Située tout proche du centre ville de Saint Laurent du Var, la maison est quelques dizaines de mètres de tous les commerces de proximité (intermarché, bricomarché, la poste, station service, cabinet de radiologie, pharmacie etc…) La gare SNCF se trouve à 600m2 de la maison. Et nous rejoignons l'autoroute ainsi que la clinique A.Tzanck à seulement 800m.


La maison offre une superficie de 161m2 + 80m2 de sous sol aménagé. Terrain de 520m2. 


Niveau rez de jardin : un agréable séjour salle à manger, une cuisine indépendante, un grand hall, un bureau et un coin buanderie. Wc séparé.


Niveau 1 : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et Wc. 


Au sous sol :  une grande pièce carrelée et isolée (environ 80m2)

​Panneaux photovoltaïques de 2009 et les panneaux solaires datent de 2006. Isolation du toit et des combles refaites en 2010. ​Possibilité de rendre les combles accessibles.


Régime de copropriété : non

 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	84 avenue César Ossola
Ville	Saint-Laurent-du-Var
Surface	161m²
Prix	595 000 €
Secteur	Située tout proche du centre ville de Saint Laurent du Var, la maison est quelques dizaines de mètres de tous les commerces de proximité (intermarché, bricomarché, la poste, station service, cabinet de radiologie, pharmacie etc…) La gare SNCF se trouve à 600m2 de la maison. Et nous rejoignons l'autoroute ainsi que la clinique A.Tzanck à seulement 800m.
Transports à proximité	Gare sncf à 800m2 et arrêt de bus sur le boulevard en bas de la rue.
Superficie Jardin/Terrain	520m²
Vue	Vue citadine
Exposition	258° Ouest et 168° sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1980
Nom de la résidence	Les n'anges
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indpendante tout équipée : four de marque faure, plaque à gaz, réfrigérateur et lave vaisselle de marque brandt
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Volets manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui à l'étage un petit balcon
Terrasse	Oui une terrasse de 15m2 devant le salon et la cuisine
Parking	2 parkings à l'intérieur de la propriété
Garage	Oui 1 garage fermé
Aménagements en sous-sol	Oui une grande pièce carrelée et isolée
Charges et taxes
Charges	Pas de charges de copropriété
Taxes foncières	1900€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A
Chauffage	Chauffage au gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude par capteur solaire et en complément par la chaudière à gaz.
Climatisation	Oui de marque inverter dans les 4 chambres de l'étage

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

C'est une maison fonctionnelle que j'ai connu il y a plus de 30ans, c'est très agréable l'impasse est calme et peu de voiture passent devant notre maison. Très agréable à vivre.