Particulier vend très bel appartement de 8 pièces de 345 m², situé dans un prestigieux palace des années 1870 avec une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un très beau et vaste parc arboré. Situé au deuxième étage sur 6 d’une résidence de très grand standing, sécurisée avec gardien, au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des plages. Viennent compléter l’appartement : 2 caves

L’appartement de 345 m² (surface habitable) se compose :
RDC
- Hall d’entrée
- Salon de lecture
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre 1
- Salle de douche / WC
- Chambre 2
- Salle de bain / WC
- Halle de nuit
- Chambre 3
- Salle de douche / WC
- Chambre 4
- Salle de douche / WC
1er étage
- Chambre 5
- Salle de douche / WC

- Cave 1
- Cave 2

Les plus de l'appartement :
- Le grand séjour s'ouvre sur une agréable véranda exposée sud offrant une vue sur le magnifique parc arboré 
- Cuisine indépendante avec îlot central toute équipée, avec de l'électroménager de très haute qualité (réfrigérateur LG, four, piano Smeg, machine à laver, sèche-linge Thomson)
- Climatisation dans toutes les chambres / Cheminée dans le séjour
- Chauffage collectif au fioul
- Grands placards de rangement dans le hall / Dressings dans toutes les chambres
- Particularités de l’appartement :
* Belles hauteurs sous-plafond
* Parquet massif et sols en marbre
* Très beaux volumes
* Lumineux
* Prestigieux
* Chaque chambre a sa salle de douche/bain avec WC

Les plus de la résidence Le Palais de Provence :
- Résidence de prestige du 19ème siècle classée monument historique
- Grand parc arboré de 5000 m²
- Résidence sécurisée avec gardien
- Quartier Oxford / Au calme
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 50

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 9000 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
 
 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Ville	Cannes
Surface	345m²
Prix	Prix sur demande
Secteur	Situé dans le quartier résidentiel et recherché d'Oxford, l'appartement est à proximité immédiate de l'école Lochabair, du Lycée des Coteaux et du Cours Cannois. La rue d'Antibes et le centre de Cannes se trouvent à 10 minutes à pieds ainsi que la Croisette qui est elle, à 13 minutes environ. Les commerces de proximité sont à quelques dizaines de mètres (pharmacie, opticien, coiffeur, supérette, banque... ) L'accès autoroute est à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité	Une ligne de bus passe devant la résidence pour desservir le centre-ville de Cannes. Gare SNCF à 10 minutes à pied.
Style	Néo-classique
Vue	Vue verdure
Exposition	Plein sud
Nombre de niveaux du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Année de construction	1920
Nom de la résidence	Palais de Provence
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante toute équipée, avec de l'électroménager de très haute qualité (réfrigérateur LG, four, piano Smeg, machine à laver, sèche-linge Thomson)
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	Dans la chambre principale, le bureau et le salon
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	5
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui exposée sud
Parking	Pas de places de parking attitrées mais possibilité de garer de nombreuses voitures dans la résidence, sans aucun problème pour stationner
Cave	2
Aménagements en sous-sol	Les caves se trouvent au sous-sol
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	750€ par mois incluant : eau chaude et eau froide, chauffage, entretien copropriété et des parties communes.
Taxes foncières	4250€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage collectif par chaudière au fioul
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Eau chaude collective
Climatisation	Oui réversible dans toutes les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Palais de Provence
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Oui un gardien assermenté

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parc
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant

Cet appartement de style néo-classique, de par sa surface et son agencement font de lui un bien rare et atypique. Il convient parfaitement pour une famille nombreuse et il est bon d'y vivre. Sa situation au calme absolu et proche de tous les commerces ainsi que de la mer ou encore des accès d'autoroute le rendent idéal.