L'appartement est situé dans le quartier Oxford, au coeur d'un ancien palace des années 1920 sécurisé avec gardien. Il se trouve au calme absolu et bénéficie d'une exposition parfaite qui le baigne de soleil du matin au soir. 


L'appartement offre de belles prestations, parquet dans toutes les pièces, marbre dans les salles de bain, porte blindée, système d'alarme, télévision dans chaque chambres, parc arboré. Il se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur un salon de lecture bénéficiant d'une belle terrasse, une grande pièce à vivre avec cheminée et une salle à manger donnant sur une cuisine indépendante toute équipée avec ilôt central et porte en verre brossée à galandage. Passons dans la première partie nuit où se trouve un beau dressing, une première salle de douche en marbre avec WC, une seconde majestueuse avec baignoire et wc. Un second couloir avec dressing nous mène dans les deux belles chambres dont une actuellement aménagée en bureau. La seconde partie nuit est composée d'une première chambre spacieuse, d’une salle de douche précédée d'un dressing avec double vasque et d'un sèche serviette. La seconde chambre avec sa salle de douche à l'identique.

Au rez de chaussée se trouve le hall avec ses placards de rangement, une spacieuse chambre avec une salle de douche double vasques et wc suspendu ainsi qu'une chrambre d'enfant et sa salle bain.


Viennent compléter l'appartement : deux caves. Il n'y a pas de places de parkings attitrées mais la possibilitée de garer de nombreuses voitures dans la résidence, sans jamais aucun problème pour stationner.


Régime de la copropriété : oui


Nombres de lots : 50 lots


Montant des charges prévisionnelles annuelles moyennes : 9000€


Procédures diligentées contre la coprorpiété : non
 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Ville	Cannes
Surface	345m²
Prix	Prix sur demande
Secteur	Situé dans le quartier résidentiel et recherché d'Oxford, l'appartement est à proximité immédiate de l'École Lochabair, du Lycée des Coteaux et du Cours Cannois. La rue d'Antibes et le centre de Cannes se trouvent à 10 minutes à pieds ainsi que la Croisette qui est elle à 13 minutes environ. Les commerces de proximité sont à quelques dizaines de mètres (pharmacie, opticien, coiffeur, supérette, banque... ) L'accès autoroute est à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité	Une ligne de bus passe devant la résidence pour desservir le centre ville de Cannes. Gare SNCF à 10 minutes à pieds.
Style	Néo-classique
Vue	Vue verdure
Exposition	Plein Sud
Nombre de niveaux du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	6
Traversant	Oui
Année de construction	1920
Nom de la résidence	Palais de Provence
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante toute équipée, avec de l'électroménager de très haute qualité (frigo LG, four Chalutsen, piano Smeg, machine à laver, sèche linge Thomson )
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Volets roulants électriques dans la chambre principale, le bureau et le salon
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	5
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Parking	Pas de places de parkings attitrées mais possibilité de garer de nombreuses voitures dans la résidence, sans jamais aucun problème pour stationner.
Cave	2
Aménagements en sous-sol	Les caves se trouvent au sous-sol
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	750€ par mois incluant : eau chaude et eau froide, chauffage, entretien copropriété, entretien des parties communes.
Taxes foncières	4250€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage collectif par chaudière au fioul
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Eau chaude collective
Climatisation	Oui réversible dans toutes les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Palais de Provence
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Oui un gardien assermenté

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parc
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant

Cet appartement de style néo-classique, de par sa surface et son agencement font de lui un bien rare et atypique. Il convient parfaitement pour une famille nombreuse et il est bon y vivre. Sa situation au calme absolu et proche de tous les commerces ainsi que de la mer ou encore des accès d'autoroute le rendent idéal.