Studio complètement refait à neuf afin d'optimiser au maximum l'espace au sol avec un maximum de confort. Un studio sans concession sur chaque espace. Il est équipé d'un vrai grand lit (160x200) relevable jusqu'au plafond au moyen d'un dispositif électrique. L'appartement se prolonge sur une grande terrasse plein sud bénéficiant d'une très jolie vue mer. Sa décoration avec des matériaux de qualité, ses équipements haut de gamme, sa superficie optimisée et décuplée grâce à la terrasse, sa situation et sa luminosité offerte par sa grande baie vitrée vous donnent le sentiment de vivre dans un endroit atypique et exclusif. La Résidence se situe dans le quartier des Bréguières recherché pour son calme et sa quiétude.


Les plus : Très belle vue mer. Grande terrasse plein sud. Dernier étage. Appartement très lumineux. Lit escamotable au plafond. Cuisine équipée haut de gamme. Grande douche italienne. Coin bar. Climatisation réversible ultra silencieuse. Résidence paisible. Coup de coeur assuré

Regime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : 24


Montant des charges previsionelles annuel moyen : 1200€


Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	34 avenue des Breguieres
Ville	Cagnes-sur-Mer
Surface	24m²
Prix	138 000 €
Secteur	Situé à seulement 1km de la plage l'appartement se situe dans un quartier résidentiel très recherché, nous rejoignons le centre ville en 13mn également, la gare SNCF se trouve à 2km à pied.
Transports à proximité	La gare SNCF se situe à 20 mn à pied. La gare routière de Cagnes sur Mer est à 1km et l'aéroport à 7mn en voiture.
Vue	Vue citadine et mer
Exposition	Sud
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1973
Nom de la résidence	Les Breguieres
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine tout équipée : hotte, four combiné lave vaisselle de marque Candy, frigo, lave-linge et sèche-linge de marque Whirlpool, plaque à induction de marque Rosières.
Fenêtres	Double vitrage en aluminium.
Volets	Volets roulants électriques avec commande indépendante
Emplacement des volets	Cuisine et salon
Système d'alarme	Non
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Terrasse	Terrasse de 15m2
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	Environs 100€/mois inclus entretien de la copropriété, ascenseur, eau froide.
Taxes foncières	381€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	F
Chauffage	Chauffage électrique et climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par chauffe-eau central électrique
Climatisation	Oui réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Breguieres
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non, un concierge s'occupe des ordures ménagères

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Investissement locatif
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Les points positifs de notre residence : la vue de cet appartement et le calme ainsi que l'implication des copropriétaires à la bonne tenue et l'entente de la copropriété.