Particulier vend appartement 2 pièces de 49 m², en bon état, avec une terrasse de 12,70 m², exposée sud-est offrant une vue citadine et sur les collines. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave de 5,36 m² en sous-sol.

L’appartement de 49,01 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5,95 m² 
- Placard entrée : 0,55 m²
- Séjour : 20,51 m² 
- Cuisine : 6,57 m² 
- Chambre : 9,11 m² 
- Dressing : 1,19 m² 
- Salle de bain : 3,78 m² 
- WC indépendant : 1,35 m² 

- Terrasse : 12,70 m² 

Les plus de l'appartement  : 
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la terrasse exposée sud-est et offrant une vue sur les collines
- Cuisine américaine équipée (avec plaque au gaz / hotte / réfrigérateur / lave-vaisselle / lave-linge / sèche-linge)
- Portes-fenêtres en bois simple vitrage 
- Placards dans le hall d'entrée 
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Marie-Christine : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers et des transports en commun 
- Proche du centre-ville


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 40 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1920 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	104 avenue Maréchal Gallieni
Ville	Cannes
Surface	49m²
Prix	189 000 €
Date de mise en vente	04/09/2019
Secteur	Proche du centre ville à pied, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Gallieni" ligne 4 à 2 minutes à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" ligne (1-12-35-B-N1-R4) à 5 minutes à pied - Gare SNCF à 17 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 7 minutes
Vue	Citadine et sur les collines
Exposition	Sud-Est
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	5
Année de construction	1968
Nom de la résidence	Marie-Christine
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée (avec plaque au gaz / hotte / réfrigérateur / lave-vaisselle / lave-linge / sèche-linge)
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Balcon	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 12,70 m² exposée sud-est
Parking	Non, mais possibilité de louer et/ou acheter un parking dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, une cave de 5,36 m² en sous-sol
Charges et taxes
Charges	160 € /mois comprenant : eau chaude et froide, chauffage, entretien copropriété
Taxes foncières	686 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chaudière collectif au gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière collectif au gaz de ville
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Marie-Christine
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Investissement locatif

L'appartement dispose d'une belle et grande pièce à vivre. Proche du centre-ville à pied ce qui en fait un appartement très pratique.