L' appartement  est en plein coeur du vieux Nice, dans une zone piétonne à 200m du palais de justice, marché aux fleurs, il est à 100mètres du palais de la préfecture. Proche de la mer, commerces et écoles.


L'appartement qui est actuellement aménagé en bureaux d'architecte offre une superficie de 177m2 (surface habitable étage courant) + 53m2 de surface habitable des mezzanines ainsi que des combles accessible de 32m2. Surface totale de 262m2. Il se trouve au deuxieme étages sur 5. C'est un appartement atypique qui se compose de deux grands salon avec mezzanines, 3 chambres dont 1 actuellement configurée en bureau, une salle de bain avec WC independantt , de grand volumes et une tres belle hauteur sous plafond, des travaux de rénovation sont à prévoir, l'appartement peut se diviser en 2 parties pour y acceuillir des bureaux et un appartement pour y vivre.      

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	19 chemin de la préfecture
Ville	Nice
Surface	262m²
Prix	700 000 €
Secteur	L'appartement est en plein coeur du vieux Nice, dans une zone piétonne à 200mètres du palais de justice, marché au fleurs, il est à 100mètres du palais de la préfecture. Proche de la mer, commerces et écoles.
Transports à proximité	Il se situe à proximité du tramway et du bus mais aussi à 10 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'autoroute en voiture.
Style	Haussmannien
Vue	Citadine, Palais de la préfecture
Exposition	Sud
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	non
Année de construction	1800
Aménagements intérieurs
Cuisine	Non équiper, à rénover
Fenêtres	Double vitrage en pvc dans toute la maison
Volets	Volets de ville en bois
Emplacement des volets	En extèrieur contre la façade.
Système d'alarme	Système d'alarme installé mais non exploité
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	non
Piscine	non
Balcon	Deux agréables balcons exposé plein sud
Terrasse	non
Parking	non
Garage	non
Cave	non
Aménagements en sous-sol	non
Charges et taxes
Charges	355€ euros par mois inclus entretien copropriété.
Taxes foncières	810€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Chauffage au gaz, non exploité car il y a la climatisation réversible dans toutes les pièces
Type de chauffage	Individuel
Climatisation	Réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	non les travaux sont prévus pour 2015
Nombre d'étages	5
Gardien	non

• A renover
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Position dominante
• Système d'alarme
• Traversant
• Baisse de prix

C'est un appartement, bureau, assez vaste avec une belle hauteur de plafond et de beaux volumes avec un emplacement idéal.