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Vente appartement Nice
4 Pièces 98 m2

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Particulier vend magnifique 4 pièces avec vue imprenable sur toute la Baie des Anges. Traversant, bénéficiant de 27 m2 de terrasse. Garage, cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
Prestige
 
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Ce magnifique 4 pièces est situé dans une résidence de standing dans le quartier de Fabron.

Il est composé d'un hall d'entrée duquel on voit déjà la mer avec un premier dressing. Ce hall ouvre sur un vaste séjour d'environ 26 m2 donnant directement sur la terrasse de 14 m2 et sa vue imprenable. Le hall dessert également une premier coin nuit, voisin au séjour, avec une salle de bain comprenant son WC et une chambre de 12 m2. Elle communique également avec la terrasse et bénéficie donc de la vue mer.

En allant de l'autre côté de l'appartement, on retrouve la cuisine indépendante équipée et un loggia. Il ouvre sur l'autre terrasse de l'appartement dont bénéficie le deuxième coin nuit. Il est composé quant à lui de deux chambres d'environ 12 m2, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un WC séparé.

La résidence profite de deux piscines, d'un terrain de tennis et d'un boulodrôme. Viennent compléter l'offre, un garage en sous-sol et une cave.

Régime de la copropriété: Oui
Nombre de lots dans la copropriété:
Montant des charges prévisionnelles: 3960 euros
Procédures diligentées contre la propriété: Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 74 boulevard Napoléon 3
Ville Nice
Surface 98m²
Prix 499 000 €
Secteur A proximité de l'aéroport, les commerces de proximités se trouvent à 2 minutes a pied de la résidence (pharmacie, banque, blanchisserie, coiffeur, 2 snacks, supérette DIA, distributeur, tabac/ journaux). La mer se trouve a 10 minutes à pied. Station de voiture électrique au pied de la résidence. Ecole maternelle et primaire ainsi qu'un IUT à proximité également.
Transports à proximité Arrêt de bus a 200 mètres, aéroport à 5 minutes.
Vue Mer
Exposition Sud-Est et Nord-Ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 9
Traversant Oui
Année de construction 1968
Nom de la résidence Les Constellations de Fabron
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée
Fenêtres Simple vitrage en aluminimum
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets De partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Tennis, boulodrôme
Piscine Oui 2 dont un petit bassin
Terrasse Oui 2 terrasses d'une superficie totale de 27 m2
Parking Oui collectif dans la résidence
Garage Un garage box en sous-sol
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 330 euros par mois (entratien piscine, espace verts, parties communes, gardien, eau chaude, eau froide et chauffage)
Taxes foncières 1900 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chauffage collectif au sol et au fioul
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Constellations de Fabron
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 9
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Aperçu mer
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Investissement locatif
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige

L'emplacement idéal de l'appartement est très appréciable; proche de tout et avec toutes les commodités à disposition. Que dire de sa magnifique vue mer.

4 pièces - 98m²

499 000 €

Référence : 128115

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La propriétaire

Christine

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