L'appartement est situé dans un secteur très recherché au coeur même de Cannes entre la Croisette et la rue d'Antibes dans une résidence de standing avec gardiens. Il offre une superficie de 79m2 avec une terrasse de 25m2 bénéficiant d'une triple exposition ce qui le rend très lumineux. Il offre également une très jolie hauteur sous plafond de 2m76.


Il se compose d'une entrée avec nombreux placards de rangement, une cuisine indépendante toute équipée de la marque Bosch et Whirlpool, un spacieux séjour salle à manger de 21 m2 avec deux grandes baies coulissantes et accès sur la terrasse profonde. Une première chambre de 13 m2 avec étagères avec une porte d'accès au couloir de l'entrée avec wc indépendant. La seconde chambre de 18 m2 bénéficie de grands placards de rangement ainsi que de sa propre salle de douche attenante avec sèche serviettes.


Garage disponible en sus du prix de vente.



Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la corpropriété : 98

Montant des charges prévisionelles annuel moyen : 272 €/mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non
   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	9 rond point Dubois d'Angers
Ville	Cannes
Surface	79m²
Prix	800 000 €
Secteur	Situé au centre de Cannes à 2 minutes de la croisette et de la rue d'Antibes à pieds. Le palais du festival est à 5 minutes à pieds également. Tout commerces à proximité, marché Gambetta, Monoprix, boulangerie, tabac, pharmacie..etc
Transports à proximité	Gare SNCF à 5 minutes à pieds également de nombreux arrêts de bus sur la Croisette et la rue d'Antibes.
Vue	Dégagée et citadine
Exposition	Triple exposition: Est, Sud et Ouest
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui
Année de construction	1975
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée Whirlpool Bosch
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Volets et stores roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, 25 m2
Garage	Oui, possibilité en sus du prix de vente
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	283 € / mois comprenant le jardinier, les deux gardiennes, les espaces verts, l'eau froide et l'ascenseur.
Taxes foncières	996 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Electrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui 2

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Position dominante
• Prestige
• Traversant
• Vue dégagée
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons eu un coup de foudre pour l'appartement. Idéal investissement locatif et comme résidence principale accès aux commodités très pratiques.