La villa est exposée plein sud, sur deux niveaux, sans aucun vis à vis, parfaitement au calme, et située à 1 km des plages et des commerces.  Elle offre 221m2 habitables, de trés beaux volumes, batie en construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec parefeuilles aux sols. Elle est baignée de soleil, et composée comme suit:


Au rez de jardin, nous disposons d'un hall avec toilettes et lave-mains séparé, une lingerie, un séjour de 34m2 avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger (le tout de 28m2), une vaste chambre de 28m2,  qui comprend une salle de bains complète avec un double vasque, un bidet et une baignoire. Avec accès à sa terrasse couverte de 12m2. Toute cette partie est climatisée.

Un escalier nous monte au premier étage qui accède à un vaste salon-mezzanine de 30m2, un toilette, une chambre de 19m2 comprenant sa salle d'eau, et une autre chambre de 20m2, comprenant sa salle de bains, son toilette, avec un accès à une magnifique terrasse qui domine l'environnement jusqu'à la mer.

Au dessus, nous accédons encore à une pièce mansardée de 25m2 au sol, et de 1,80m de hauteur.


Le terrain de 1500 m2 est entièrement clos, arboré de palmiers, d'oliviers, d'agrumes...dans un environnement complètement intimisé, et entouré d'espaces verts. Nous disposons d'une piscine au chlore de 8 X 4, avec plage dallée, et son espace pool-house. Sur l'arrière, est aménagé une aires de jeux, avec balançoire, table de ping-pong, et boulodrome. Emplacement pour 4 stationnements. Nous disposons également d'un paddock pour 2 chevaux. Elle est vendue meublée.

 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	14 corniche des pins
Ville	Rayol-Canadel-sur-Mer
Surface	221m²
Prix	720 000 €
Secteur	Rayol canadel sur mer, très recherché, proche du cap nègre, a 1 km des plages, et des commerces. A proximité immédiate de Saint-Tropez.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Dégagée dans la verdure jusqu'à la mer
Exposition	Plein sud 178°
Année de construction	1982
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée ouverte sur la salle à manger
Fenêtres	Bois simple vitrage, demi cintre
Volets	Battants bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Boulodrome, balançoire, table de ping-pong et paddock pour 2 chevaux
Piscine	Oui, en béton de 8X4, au chlore, sécurisée par fer forgé et dallage anti glissant
Balcon	Oui
Terrasse	Oui, dans différentes ambiances
Parking	4 voitures
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	1823€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Convecteurs électriques + cheminée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec 2 cumulus
Climatisation	Oui, en partie basse

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Climatisation
• Baisse de prix