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Vente maison-villa Rayol-Canadel-sur-Mer
7 Pièces 221 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend villa provençale plein sud, 7 pièces de 221m2, avec aperçu mer, sur 1500m2 de terrain arboré avec une piscine 8X4.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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La villa est exposée plein sud, sur deux niveaux, sans aucun vis à vis, parfaitement au calme, et située à 1 km des plages et des commerces.  Elle offre 221m2 habitables, de trés beaux volumes, batie en construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec parefeuilles aux sols. Elle est baignée de soleil, et composée comme suit:


Au rez de jardin, nous disposons d'un hall avec toilettes et lave-mains séparé, une lingerie, un séjour de 34m2 avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger (le tout de 28m2), une vaste chambre de 28m2,  qui comprend une salle de bains complète avec un double vasque, un bidet et une baignoire. Avec accès à sa terrasse couverte de 12m2. Toute cette partie est climatisée.

Un escalier nous monte au premier étage qui accède à un vaste salon-mezzanine de 30m2, un toilette, une chambre de 19m2 comprenant sa salle d'eau, et une autre chambre de 20m2, comprenant sa salle de bains, son toilette, avec un accès à une magnifique terrasse qui domine l'environnement jusqu'à la mer.

Au dessus, nous accédons encore à une pièce mansardée de 25m2 au sol, et de 1,80m de hauteur.


Le terrain de 1500 m2 est entièrement clos, arboré de palmiers, d'oliviers, d'agrumes...dans un environnement complètement intimisé, et entouré d'espaces verts. Nous disposons d'une piscine au chlore de 8 X 4, avec plage dallée, et son espace pool-house. Sur l'arrière, est aménagé une aires de jeux, avec balançoire, table de ping-pong, et boulodrome. Emplacement pour 4 stationnements. Nous disposons également d'un paddock pour 2 chevaux. Elle est vendue meublée.

 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 14 corniche des pins
Ville Rayol-Canadel-sur-Mer
Surface 221m²
Prix 720 000 €
Secteur Rayol canadel sur mer, très recherché, proche du cap nègre, a 1 km des plages, et des commerces. A proximité immédiate de Saint-Tropez.
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 1500m²
Vue Dégagée dans la verdure jusqu'à la mer
Exposition Plein sud 178°
Année de construction 1982
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée ouverte sur la salle à manger
Fenêtres Bois simple vitrage, demi cintre
Volets Battants bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Boulodrome, balançoire, table de ping-pong et paddock pour 2 chevaux
Piscine Oui, en béton de 8X4, au chlore, sécurisée par fer forgé et dallage anti glissant
Balcon Oui
Terrasse Oui, dans différentes ambiances
Parking 4 voitures
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 1823€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Convecteurs électriques + cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec 2 cumulus
Climatisation Oui, en partie basse

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Climatisation
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Emplacement exceptionnel et recherché pour cette provençale avec piscine, entourée d'espaces verts. Dans un secteur où le foncier se raréfie.

7 pièces - 221m²

720 000 €

Référence : 131715

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Le propriétaire

Alain & Elodie

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