Particulier vend appartement 3 pièces traversant et d'angle de 68 m² très lumineux avec terrasse de 12 m² offrant une vue mer. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et à 2 minutes à pied des plages.

Vient compléter l'appartement : un garage avec de nombreux rangements.

L’appartement de 68,15 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 9,10 m² 
- Séjour : 24,08 m² 
- Cuisine : 7.42 m² 
- Chambre 1 : 11,54 m² 
- Chambre 2 : 11 m² 
- Salle de bains : 3.63 m² 
- WC (suspendu) indépendant : 1.38 m² 

- Terrasse  : 11.92 m² 
- Garage : 15,45 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud avec vue sur la mer 
- Cuisine indépendante équipée avec four, plaque au gaz, hotte et four à micro-ondes. Possibilité de faire une cuisine américaine.
- Entièrement rénové / en parfait état / aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées en double vitrage en aluminium partout sauf Doubles fenêtres coulissantes dans une chambre et la salle de bains.
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Placards dans les chambres et dans l'entrée
- Sèche-serviette dans la salle de bains
- Store électrique sur la terrasse
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes et lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles et à 2 minutes à pied des plages 
- Au calme et proche du centre-ville
- Petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1920 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	20 Boulevard Bijou plage
Ville	Juan-les-Pins
Surface	68m²
Prix	375 000 €
Secteur	La plage est à 100 mètres à pied. Les écoles et collèges sont à 500 mètres. Le centre E.Leclerc ainsi qu'Intermarché se trouvent à 600 mètres. Le centre-ville de Juan-les-Pins est à 800 mètres.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 100 mètres et gare SNCF à 5 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Mer
Exposition	est, ouest et sud-ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui
Année de construction	1980
Nom de la résidence	Le Dom Perignon
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four, plaque au gaz, hotte et four à micro-ondes. Possibilité de faire une cuisine américaine
Fenêtres	Baies vitrées en double vitrage en aluminium partout sauf Doubles fenêtres coulissantes dans une chambre et la salle de bains.
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui de 12 m² avec une jolie vue mer sur les îles de Lérins et le phare du Cap d'Antibes
Parking	Non
Garage	Oui, 15,45 m² de plain-pied
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	160 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	920 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (118 - GES D27)
Chauffage	Gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Dom Perignon
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Dernier étage
• Garage
• Traversant
• Baisse de prix

La luminosité, le calme, la vue et la proximité avec la plage font qu'on se sent très heureux dans cet appartement.