Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant le grand séjour lumineux de 45 m2 avec une cheminée équipée d'un insert. Il ouvre sur la terrasse donnant sur la piscine ainsi que sur la terrasse du côté de la cuisine. Cette dernière est vaste, indépendante et entièrement équipée et possède une buanderie à l'arrière. La surface totale des terrasses est de 60 m2. A gauche de l'entrée nous empruntons le couloir menant au coin nuit. Il est composé de deux chambres dont une en suite, dressing, une salle de bain avec douche également et d'un wc avec lave-mains.


A l'étage, on retrouve une troisième chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Les combles sont quant à eux aménagés en bureau mansardé offrant une belle surface de 20 m2 en plus des 150 m2 habitables.


Viennent compléter le bien: une piscine, une douche d'été avec wc qui est attenante à un grand garage de 66 m2 avec un atelier comportant une petite cuisine


La villa se trouve au centre-ville et donc proche de tout. Même si le train passe à côté, on ne l'entend presque pas car il ne passe que deux fois par heure et vu que nous nous trouvons près de la gare, il circule à allure très réduite.


Le PLUS de la villa: il reste à percevoir + de 35 000€ grâce aux panneaux solaire rapportant 2400 euros par an versé par EDF

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	208 avenue Evelyne Bertrand
Ville	Mouans-Sartoux
Surface	150m²
Prix	599 000 €
Secteur	A 5 minutes à pied du centre de Mouans-Sartoux, du cinéma et de tous les commerces (pharmacie, alimentation, tabac, marché, boulangerie, boucherie, restaurants) Hyper et supermarché (Casino et Auchan) à 5 minutes en voiture. École et collège à 5-10 minutes à pied.
Transports à proximité	Gare à 5 minutes à pied desservant de Vintimille à Grasse. Arrêt de bus à 300 mètres
Style	Provençale
Superficie Jardin/Terrain	946m²
Vue	Jardin et citadine
Exposition	Sud 150°
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1980
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo americain)
Fenêtres	Double vitrage de partout en bois
Volets	Volets battants en bois
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Piscine	Oui 8x4 en béton projeté Diffazur au sel
Terrasse	Oui au total 60m2 de terrasse
Parking	4 voitures peuvent se garer
Garage	Garage de 60m2, possibilité de garer 3 voitures
Cave	Atelier avec petite cuisine et fenêtre au niveau du garage
Aménagements en sous-sol	Garage et atelier
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1460 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Climatisation reversible, cheminée avec insert et convecteur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Régime municipale, chauffe eau électrique
Climatisation	Oui réversible dans le séjour et les chambres

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Climatisation
• Système d'alarme
• Baisse de prix

La villa offre une très bonne qualité de vie due à sa proximité au centre-ville, on peut tout faire à pied et pourtant cela reste relativement calme