Vente de droit au bail: 80.000€ et 2.500€ de loyer. Etat neuf.  Le local offre une superficie de 110m2. Tout type d'usage profession libérale, bureaux, locaux professionnels... Il est situé en rez de route, avec une belle vitrine. Très lumineux. Il est composé de plain-pied d'un espace de 110m2, disposé d'un accueil, de plusieurs bureaux, d'une cuisine indépendante, d'un wc.  Il est très aisé de le redistribuer. Il dispose d'une terrasse jardin de 35m2. Enorme potentiel d'agencement, d'exploitation. Il peut même être scindé en 2 espaces. Triple garage en sous-sol. 


Pour plus d'informations sur le local, n'hésitez pas à contacter le propriétaire.

Informations générales
Produit	Commerce Bureau
Bien en	Vente
Adresse du bien	5 square de provence
Ville	Saint-Raphaël
Surface	110m²
Prix	80 000 €
Secteur	Idéalement situé, avec ses vitrines en rez de chaussée, sous une résidence haut de gamme, face au port de Saint-Raphaël.
Style	Neuf
Superficie Jardin/Terrain	35m²
Exposition	Plein sud
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	2011
Nom de la résidence	Le Sea Side
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante
Fenêtres	Double vitrage Aluminium
Système d'alarme	Oui
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Terrasse	Oui de 35m2
Parking	Non
Garage	Triple garage en sous-sol
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	70€ par mois
Taxes foncières	2000€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Electrique Individuelle avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique par cumulus
Climatisation	Oui Réversible dans tout le local
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Sea Side
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Sime Promotion