(Sous compromis, visites suspendues pour le moment)

La villa : a une superficie de 144m2. Le terrain de 2 000m2 offre une position dominante avec une superbe vue le village de Saint Paul de Vence. Construite en 1985 cette villa est en bon état. Shon important, possibilité de construire 100m2 supplémentaire. Appartement 2P indépendant ( rentabilité locative : 7 000 euros l'année dernière ). Panneaux photovoltaïques, contrat EDF et rapport annuel de 2200 euros net d'impôts.



La maison se compose de 2 niveaux :



Niveau RDC : Un hall d'entrée avec des rangements, un agréable séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct sur la terrasse, la chambre parentale, la cuisine indépendante et cellier avec cave à vin. Une salle de douche et Wc indépendant.



Niveau 1 : A l'étage nous pouvons découvrir les 2 chambres enfants, une mezzanine ou l'on peut aménager un coin bureau ou autre selon vos désires et 1 salle de docuhe avec Wc.



L' appartement 2P indépendant : il a une superficie d'environ 40m2, excellente rentabilité locative ( 7 000 euros l'année dernière). Accès indépendant. ( pour plus d'infos voir directement avec le propriétaire).



Viennent completer la villa : un garage de 32m2, nombreux parkings pour vos véhicules, cave à vin. Terrain de pétanque, potager.



Le mot du proprio : Au calme absolu, dans un écrin de verdure, cette maison très pratique est orientée au sud face à St Paul de Vence. Située au sud de Vence, elle permet un accès rapide au littoral. Le grand terrain offre une constructibilité importante.
 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	2362 Avenue Emilie Hugues. Chemin de lapasset.
Ville	Vence
Surface	144m²
Prix	575 000 €
Vue	Sur le village de Saint Paul de Vence
Exposition	Sud Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Aménagements intérieurs
Nombre de chambres	5
Aménagements extérieurs
Piscine	Possibilité piscine
Terrasse	1 terrasse tout autour de la maison
Parking	Plusieurs parkings de disponible pour stationner vos véhicules
Garage	1 garage de 32m2
Cave	1 cave
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B
Type de chauffage	Individuel