La villa offre une superficie de 160m2 sur 2 niveaux. Construction traditionnelle de 2008, avec prestations modernes et tuiles anciennes. Le terrain offre 1200m2 parfaitement aménagé, avec une piscine au sel. La villa se compose de 2 niveaux :


Niveau Principal : Un hall réception avec placard et toilettes, un espace cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger / salon de 80m2, accédant par des baies coulissantes à une magnifique terrasse, devant la piscine.  


Direction la partie nuit pour découvrir la chambre de maître comprenant son placard,  sa salle de bains ( double vasque, baignoire, douche à l'italienne). 


Et l'accés au vaste garage de 30m2 qui peut laisser place à une seconde chambre de maître de plain-pieds. Un escalier nous monte à trois autres chambres, qui accèdent toutes à une terrasse tropèzienne, surplombant la piscine, et la mer.  On retrouve encore un wc lave-mains et une salle d'eau. 


Terrain clos de 1200m2 aménagé, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, sans aucun vis à vis. Piscine au sel avec alarme. Coin barbecue. Arrosage automatique, éclairage extérieur. Au sein d'un domaine préservé, fermé et sécurisé par un portail automatique, pour quelques privilègiés à deux pas de la mer et du centre-ville. Piscine collective en plus. Possibilité de louer en saisonnier avec un rapport de 4000 € par semaine. Possibilité d'être vendu meublé.


Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété :  d'habitation


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 250 €/mois


Procédures diligentées contre la co-propriété : Non    

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	boulevard des fifres
Ville	La Croix-Valmer
Surface	160m²
Prix	1 199 000 €
Secteur	La Croix-Valmer, Supervalmer. Au sein du très prisé domaine privé avec piscine collective. Situation idéale pour cette villa vue mer, avec piscine privée, à seulement 5 minutes des plages et du centre ville.
Style	Néo provencal
Superficie Jardin/Terrain	1200m²
Vue	Mer
Exposition	Plein sud 195°
Traversant	Oui
Année de construction	2008
Nom de la résidence	Supervalmer
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et sur la piscine
Fenêtres	Aluminium coulissants ou Bois demi-cintre Double vitrage
Volets	Roulants électriques ou Battants Bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Barbecue
Piscine	Oui, au sel de 8,50m X 4,50m
Terrasse	Oui autour de la piscine et terrasse tropézienne avec vue mer
Parking	Oui, 3 privés et quelques places visiteurs
Garage	Oui, avec possibilité de le transformer en chambre de maître de 30m2
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	250€ par mois
Taxes foncières	1800€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (141)
Chauffage	Individuelle électrique avec convecteurs radians
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus
Climatisation	Non

• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Baisse de prix