L'appartement se trouve dans une résidence au calme à l'entrée du Parc de Vaugrenier. Il s'agit d'un duplex au dernier étage avec une surface de 83 m2 loi Carrez et un peu plus de 100 m2 en surface habitable du fait de sa configuration sous le toit.


On entre dans l'appartement directement par sa porte en extérieur. Sur ce niveau on trouve une vaste pièce avec cuisine américaine équipée, salon et séjour. Elle donne directement sur la terrasse au calme avec vue sur la forêt. A droite de l'entrée on trouve une première chambre avec placard tout comme la salle de douche avec son WC. En empruntant l'escalier on accède à l'étage qui distribue à gauche une vaste chambre avec placards de rangement. Elle communique avec le balcon ainsi que la troisième chambre servant actuellement de bureau. On trouve aussi à l'étage la salle de bain avec un WC.


Viennent compléter l'appartement: une cave aménagée et un grand parking en sous-sol permettant d'y garer deux voitures citadines.


Régime de la copropriété: Oui


Nombre de lots dans la copropriété: 87


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 2616 euros


Procédures diligentées contre la propriété: Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	261 avenue du logis de Bonneau
Ville	Villeneuve-Loubet
Surface	83m²
Prix	375 000 €
Secteur	Idéalement situé entre Antibes et Nice. Proche des écoles et des commerces (pharmacie, supermarché, médecin, boulangerie et zone commerciale) et grandes surfaces. Attenant au parc de Vaugrenier. La mer à 10 minutes à pied.
Transports à proximité	Gare des trains à 5 minutes a pied, arrêt de bus à proximité, aéroport à 15 minutes en voiture, autoroute à 5 minutes en voiture.
Vue	Verdure
Exposition	270 ° Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui
Année de construction	1998
Nom de la résidence	Parc de Vaugrenier
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée (hotte, plaque, lave-vaisselle, four, frigo américain, lave-linge et congélateur)
Fenêtres	Double vitrage en alu de partout
Volets	Roulants électriques en PVC
Emplacement des volets	De partout
Système d'alarme	Oui et résidence avec vidéo surveillance
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Dans le parc de Vaugrenier
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui uniquement ceux qui souhaitent en profiter payent des charges pour la piscine (compter environ 150 euros par an)
Balcon	Oui à l'étage de 7,75m2 qui communique avec les deux chambres
Terrasse	Oui 11,60m2 au niveau du séjour
Parking	Oui grand parking en sous-sol ( possibilité de garer deux voitures citadines)
Garage	Non
Cave	Oui de taille standard et aménagée
Aménagements en sous-sol	Oui les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	218 euros par mois (eau froide, entretien copropriété, ascenseur, espaces verts)
Taxes foncières	1000euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Climatisation réversible et convecteurs radiants
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle chauffe-eau électrique
Climatisation	Oui climatisation réversible dans le séjour et la grande chambre à l'étage
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Parc de Vaugrenier
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Parc
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Sa situation est idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de toutes les commodités, du parc et de la mer. Dernier étage avec belle exposition.