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Vente appartement Villeneuve-Loubet
4 Pièces 83 m2

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Particulier vend beau 4 pièces de 83 m2 en duplex dernier étage (un peu plus de 100 m2 en surface habitable). Situé au calme à l'entrée du parc de Vaugrenier avec vue sur la forêt. Piscine, cave et grand parking en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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L'appartement se trouve dans une résidence au calme à l'entrée du Parc de Vaugrenier. Il s'agit d'un duplex au dernier étage avec une surface de 83 m2 loi Carrez et un peu plus de 100 m2 en surface habitable du fait de sa configuration sous le toit.


On entre dans l'appartement directement par sa porte en extérieur. Sur ce niveau on trouve une vaste pièce avec cuisine américaine équipée, salon et séjour. Elle donne directement sur la terrasse au calme avec vue sur la forêt. A droite de l'entrée on trouve une première chambre avec placard tout comme la salle de douche avec son WC. En empruntant l'escalier on accède à l'étage qui distribue à gauche une vaste chambre avec placards de rangement. Elle communique avec le balcon ainsi que la troisième chambre servant actuellement de bureau. On trouve aussi à l'étage la salle de bain avec un WC.


Viennent compléter l'appartement: une cave aménagée et un grand parking en sous-sol permettant d'y garer deux voitures citadines.


Régime de la copropriété: Oui


Nombre de lots dans la copropriété: 87


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 2616 euros


Procédures diligentées contre la propriété: Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 261 avenue du logis de Bonneau
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 83m²
Prix 375 000 €
Secteur Idéalement situé entre Antibes et Nice. Proche des écoles et des commerces (pharmacie, supermarché, médecin, boulangerie et zone commerciale) et grandes surfaces. Attenant au parc de Vaugrenier. La mer à 10 minutes à pied.
Transports à proximité Gare des trains à 5 minutes a pied, arrêt de bus à proximité, aéroport à 15 minutes en voiture, autoroute à 5 minutes en voiture.
Vue Verdure
Exposition 270 ° Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1998
Nom de la résidence Parc de Vaugrenier
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (hotte, plaque, lave-vaisselle, four, frigo américain, lave-linge et congélateur)
Fenêtres Double vitrage en alu de partout
Volets Roulants électriques en PVC
Emplacement des volets De partout
Système d'alarme Oui et résidence avec vidéo surveillance
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Dans le parc de Vaugrenier
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui uniquement ceux qui souhaitent en profiter payent des charges pour la piscine (compter environ 150 euros par an)
Balcon Oui à l'étage de 7,75m2 qui communique avec les deux chambres
Terrasse Oui 11,60m2 au niveau du séjour
Parking Oui grand parking en sous-sol ( possibilité de garer deux voitures citadines)
Garage Non
Cave Oui de taille standard et aménagée
Aménagements en sous-sol Oui les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 218 euros par mois (eau froide, entretien copropriété, ascenseur, espaces verts)
Taxes foncières 1000euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Climatisation réversible et convecteurs radiants
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau individuelle chauffe-eau électrique
Climatisation Oui climatisation réversible dans le séjour et la grande chambre à l'étage
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc de Vaugrenier
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Parc
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Sa situation est idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de toutes les commodités, du parc et de la mer. Dernier étage avec belle exposition.

L'avis immo-neo.com

L'appartement est top ! Parfait si vous avez des enfants car le Parc de Vaugrenier se trouve à 1 min à pied. On vous conseil d'aller le visiter.

4 pièces - 83m²

375 000 €

Référence : 144815

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Le propriétaire

Marie et denis

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Depuis 2010
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