Particulier vend superbe villa style Californien, achevée au premier trimestre 2017, disposant d'une superficie habitable d'environ 250 m². La villa est implantée sur un terrain plat de 2500 m² agrémenté d'une magnifique piscine en L de 14 mètres de longueur et de son poolhousse (avec douche), entourés d'une terrasse en teck.  

​Un premier portail s'ouvre sur une allée bordée de lauriés cerises menant à l'entrée de la propriété par un second portail avec système d'ouverture électrique.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de très belles hauteurs sous plafond et disposant de larges baies vitrées qui offrent une grande luminosité, d'un spacieux salon/salle à manger de 90 m² avec de grandes ouvertures à coulissantes s'ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de marque Ixina, de 14 m² entièrement équipée (avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur américain, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle) avec cellier, d'une suite parentale d'une superficie totale de  42 m² dont 18 m² de chambre à coucher, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et double vasque.

A l'étage, on découvre 4 belles chambres allant de 11 à 13 m² de surface. La première bénéficie d'une salle de bains avec WC, tout comme la seconde mais celle-ci dispose en plus de son propre balcon de 8 m² environ, la troisième chambre, avec placard, s'ouvre sur une terrasse aménageable de 33 m² et la quatrième chambre possède quand à elle un placard. Une autre salle de bains indépendante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi qu'un WC séparé sont présents à l'étage. 

Un garage de 42 m² avec porte automatique offre la possibilité de garer deux voitures. Il est également possible de stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété.

La villa est équipée d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, disposant également d'un mode rafraichissant permettant d’abaisser la température en été pour un réel gain de confort : ce système va rafraîchir le sol et cette fraîcheur sera ensuite diffusée de façon homogène dans la pièce et sans mouvement d’air.

Toute les baies vitrées sont équipées d'un système anti-effraction et de volets roulants électriques.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	1149 Chemin Pablo Picasso
Ville	Mougins
Surface	250m²
Prix	1 800 000 €
Secteur	Située proche du quartier et de l’étang de Fontmerle, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Les premières commodités sont à 5 minutes en voiture (boulangerie, pharmacie...), Golf Country Club de Cannes Mougins et collège Les Campelières à 9 minutes en voiture, Mougins School à 10 minutes en voiture, centre international de Valbonne à 14 minutes en voiture, centre de Cannes est à 15 minutes, centre-ville de Nice à 35 minutes via autoroute A8
Transports à proximité	Une ligne de bus passe dans l'avenue Picasso (ligne 24) et dessert Mougins centre et le centre-ville du Cannet, accès autoroute A8 à 5 minutes, gare SNCF de Cannes à 15 minutes en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via autoroute A8
Style	Californien - Contemporain
Superficie Jardin/Terrain	2500m²
Vue	Vue verdure dégagée
Exposition	Sud 180°
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	2017
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte toute équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur américain, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volet roulant électrique
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	4
Nombre de WC(s)	6
Meublé	Partiellement
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui, piscine en L de 14 mètres de long sur 3 de large et un retour de 7 mètres de longueur
Balcon	Oui, au 1er étage
Terrasse	Oui, grande terrasse en teck autour de la piscine
Parking	Possibilités de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Garage	Oui 1 double garage de 42 m²
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	Villa neuve, pas de taxe foncière disponible
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A (25,3 GES - A 1,2)
Chauffage	Chauffage au sol, pompe à chaleur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus électrique
Climatisation	Plancher chauffant rafraîchissant

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Installation(s) de loisir
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Baisse de prix
• Nouvelle Construction