Particulier vend, dans une maison de village en copropriété, appartement traversant 4 pièces de 87 m², en bon état, avec un petit jardinet de 10 m², exposé sud. Disposée sur 3 étages dans une maison de village, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 3 minutes en voiture de la pénétrante Cannes-Grasse. 

Il est également possible d’acquérir une cave et un garage en sus du prix de vente.

L’appartement de 87.36 m² loi Carrez (95.61 m² au sol) se compose :
Rez-de-Chaussée :
- Cuisine : 13.30 m²
- Salon/véranda : 11.16 m²
- WC indépendant : 2.85 m² 

1er étage :
- Séjour : 15.13 m²
- Salon TV: 11.13 m²

2ème étage
- Chambre 1 : 10.65 m²
- Placards : 1.17 m² 
- Chambre 2 : 14.14 m²
- Placard : 1.14 m² 
- Salle de bain : 4.11 m² 
- WC indépendant : 1.93 m² 

- Jardin : 10 m² environ

Les plus de l'appartement : 
- Jardinet exposé sud  
- Cuisine indépendante avec un mur en pierres apparentes et équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique et hotte 
- Entièrement rénovée intérieur et facade en parfait état
- Fenêtre en PVC en double vitrage partout
- Chauffages à panneaux rayonnants en verre dans toutes les pièces
- Placards dans les chambres, le salon TV et buanderie dans WC
- Particularités de l’appartement :  traversant, poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes
- Proximité immédiate des commodités et des axes routiers
- Voisinage agréable
- Pas de charges 
- Parking public face à la maison

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	114 Boulevard du 8 Mai
Ville	La Roquette-sur-Siagne
Surface	87m²
Prix	265 000 €
Secteur	Grands axes routiers à proximité. La Poste, boulangerie, marché les mercredis matin, pharmacie, médecin, coiffeur, école a pied, collège a 5 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "La Roquette Village" en face de la maison (ligne 16) qui rejoint la Gare SNCF de Mouans-Sartoux. Accès à la pénétrante Cannes-Grasse à 3 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 6 minutes via la pénétrante. Aéroport Nice Côte d'Azur à 23 minutes via l'autoroute A8.
Style	Ancien, rénové
Superficie Jardin/Terrain	10m²
Vue	Sur le village
Exposition	Sud
Nombre de niveaux du bien	3
Traversant	Oui
Année de construction	1756
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante avec un mur en pierres apparentes et équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres	En PVC en double vitrage
Volets	Battants
Emplacement des volets	Salon, possibilité d'en rajouter
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Petit parc avec jeux d'enfants juste à côté
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Non
Parking	4 parkings publics à l'extérieur
Garage	Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente
Cave	Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix de vente
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	Environ 850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (213 - GES B6)
Chauffage	Électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Non, ce n'est pas nécessaire

• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Cuisine équipée

Maison de village bien rénovée avec beaucoup de charme, bien située, et commodités sur place et environnantes.