Sur les hauteurs de Carros, village en position dominante, pleine de charme et très agréable à vivre, proche village, école, lignes de bus. Très belle exposition Sud - SudEst avec vue magnifique sur la vallée du var et la mer dans zone au calme à la lisière des champs d'oliviers, ensoleillement optimal, très agréable à vivre! Située à 20 min de l'aéroport.


Elle offre une superficie de 185m2 dont studio indépendant 24m2 sur terrain 1500m2.


Au rez de chaussée on trouve : un grand salon de 40,46m2 ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la plaine de Nice & un aperçu mer. La cuisine de 16m2 est bien agencée et donne également sur la terrasse. 1 accès garage depuis l'intérieur. 1 Wc. 1 chambre de 11m2.


Niveau 1 : une mezzanine de 9m2, deux chambres (9m2 et 22m2), 1 salle de bain et une suite parentale (24m2)  avec salle de bain, douche et WC. Les deux grandes chambres donnent sur un balcon et la vue sur la vallée du var et la mer. La petite chambre a sa propre terrasse.


Egalement un studio de 21m2 : il se compose d'une pièce principale avec mezzanine, une petite cuisine aménagée avec gaziniere, une hotte, et des placards de rangements. Salle de douche avec wc et lavabo de 3m2. Entrée indépendante, 2 places de parking.


Viennent compléter la villa : 2 garage avec cave à vin/cellier régulé. Four à pizza. 1 piscine 9m x 5m avec grand local technique


Logement économe Classe A, faible émission de GES Classe A, chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert et récupération de chaleur, eau chaude sanitaire solaire, production photovoltaïque avec apport annuel de revente. Travaux intérieur de rafraichissement à prévoir.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	644 route jean natale
Ville	Carros
Surface	185m²
Prix	595 000 €
Secteur	Sur les hauteurs de Carros, village en position dominante, pleine de charme et très agréable à vivre, proche du village, école, lignes de bus.
Transports à proximité	Arrêt de bus au portail
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	vue sur la vallée du var et mer
Exposition	Sud-Est
Traversant	Oui
Année de construction	1978
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte, indépendante, toute équipée
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Roulant électrique
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	4
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Balançoire avec toboggan
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui, 9mx5m, chauffée
Balcon	Oui devant une chambre enfant et chambre parentale
Terrasse	Oui devant le salon et une chambre enfant
Parking	Oui, 5 voitures sans aucun soucis
Garage	2 garages, dont un avec chambre froide
Cave	Oui, dans la chambre froide, régule
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Taxes foncières	2230euros.
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A (Refaire l'électricité )
Chauffage	Pompe à chaleur réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau de ville, puits avec réservoir d'eau jardin avec pompe et surpresseur, eau chaude sanitaire solaire
Climatisation	Oui, réversible, dans le studio également

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée

Son exposition, très lumineuse, sa vue, le calme sont de réels atouts. Une maison atypique en plein milieu de la nature. Utilisation de panneaux photovoltaïque avec revente à edf ( apport annuel de 2200 euros environ)