Situé à 2 km de la station balnéaire de Saint-François, le complexe de l'Anse des Rochers est un très beau domaine d'architecture créole.


Ce studio climatisé entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, d'une salle de bain avec WC et d'une kitchenette intégrée sur une terrasse d'environ 10m2 fermée par un volet roulant électrique.


Résidence privée avec concierge et gardien dont l'accès est strictement réservé aux résidents et locataires. Cet ancien hotel dont les chambres studios sont tous gérés par des propriétaires individuels, est intégré dans un vaste domaine de 10 hectares, en bordure de mer. Le complexe dispose d'une très belle piscine à débordement de 1000m2, d'un tennis et d'une plage privée d'environ 350 mètres de long. La résidence propose 150 places de parking.


Sur la plage, le "TiCoco" propose un service de restauration avec petit-déjeuner, déjeuner, dîner, plats à emporter et un point chaud pour la vente de pain. BBQ et animations musicales le dimanche après-midi.  
Bien en copropriété sans procédure en cours - Nombre de lots : 133 - Charges annuelles : 2400€  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Résidence Anse des Rochers - Lieu dit Daube - Guadeloupe
Ville	Saint-François
Surface	30m²
Prix	92 000 €
Secteur	Entre tradition et modernité, bienvenue dans la commune de Saint-François. Haut lieu touristique de l’île récemment « labellisée base nautique », idéal pour les amateurs de sports aquatiques. Situé à l’extrême Est de la Guadeloupe, en face de l'île de Marie-Galante, le complexe est situé à 2.5 km du village touristique de Saint François et à 35 km de l’aéroport.
Transports à proximité	Une voiture est fortement recommandée. Transfert aéroport de Pointe-à-Pitre - 45mn environ. Centre ville de Saint-François situé à 2.5 km.
Style	Créole
Vue	Intérieur résidence, parking et villas situées sur les hauteurs du domaine.
Exposition	Est
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non
Année de construction	1992
Nom de la résidence	Anse des Rochers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Kitchenette sur terrasse
Fenêtres	Volets en bois faisant office de fénêtres
Volets	Électriques roulants
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine, terrain de tennis, pétanque, mini golf, plage privée.
Piscine	Oui
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	600€ / trimestre
Taxes foncières	450€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Pas de chauffage
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Compteur d'eau individuel
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Anse des Rochers
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Oui

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Gardien
• Investissement locatif
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Parking
• Vue dégagée

Dans cette résidence privée, rien ne manque pour allier à souhait loisirs et repos.