Luxueuse villa sur le toit de type 5pièces, en dernier étage, réalisée aux dernières normes, offrant 230m2 LC,  ouverte sur des terrasses de 200m2 vue mer, avec son accés particulier par ascenseur codé. L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort. 


Il se décompose d'un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, d'un séjour de 87m2 et d'une somptueuse cuisine équipée et aménagée, ouverts par une double baie en galandage sur une large terrasse de 177m2 avec vue mer.  La partie nuit offre deux suites parentales (23 et 17m2) avec leur dressing et salle d'eau, baignoire balnéo, et deux autres chambres (15 et 9m2), une salle d'eau et un wc. Il est vendu avec un garage double fermé avec porte automatique, et 3m sous plafond.


Prestations haut de gamme : Cuisine entièrement équipée et aménagée, avec arrière-cuisine et réfrigérataeur américain. Accés direct par ascenseur codé. Porte blindée. Vidéophone et fermeture centralisée. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Ambiance musicale installée dans les pièces d'eau. Gré céram polybrillant aux sols, et faïence dans les pièces d'eau, avec plafonds de pluie. Eclairage par leds dans le salon voûté. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes. Baignoire balnéo avec systême de vidange des canalisations après usage. Climatisation réversible. Chauffage aux sols basse température. Production d'eau chaude par panneau solaire. Volets roulans électriques et domotique dans tout l'appartement. Baies coulissantes ou à galandage. Terrasses entièrement équipées, vitrifiées imitation bois sur plots, arborées, avec éclairage, arrivées d'eau, irrigation automatique. Surcharge possible de la terrasse pour installer un SPA ou un bassin de nage. Pergola en lamelles aluminium sur les chambres avec fermeture automatique en cas de pluie. Garage double automatisé.


Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. 


Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.  Frais de Notaire Réduits: 2%.  LIVRAISON IMMEDIATE.

Régime de la copropriété : OUI


Nombre de lots dans la copropriété : 42 lôts à usage d'habitation.


Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 345€ par mois


Procédures diligentées contre la propriété : Non       

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	366, avenue jean françois millet
Ville	Saint-Aygulf
Surface	230m²
Prix	1 650 000 €
Secteur	Au cœur de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et de nombreux établissements scolaires. Ici, tout est bon pour les loisirs et les sports : Les plus belles plages de la Côte d’Azur, le port de plaisance, la base nature de 120 hectares, les étangs de Villepey ou encore le Parc Botanique Areca qui abrite de nombreuses espèces méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants.
Style	Contemporain
Vue	Mer
Exposition	sud ouest 215° et sud est 130°
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	2012
Nom de la résidence	Le Blue Largo
Aménagements intérieurs
Cuisine	Equipée et aménagée à l'américaine, avec cellier-buanderie, réfrigérateur américain...
Fenêtres	Double vitrage en aluminium avec baies coulissantes, et double galandage dans le salon
Volets	Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	A proximité immédiate
Piscine	Non
Terrasse	Vues mer: 177m2 devant la partie jour et 23m2 devant deux chambres avec pergola en lamelles aluminium et fermeture automatique
Garage	Double en sous-sol avec 3m sous plafond
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	345€ par mois
Taxes foncières	2600€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	A (38)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible, et chauffage au sol basse température
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation	Oui Réversible dans tout l'appartement
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Blue Largo
Ascenseur	Oui, avec accès direct à l'appartement par code et porte blindée
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Vidéophone

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Promoteur
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer