La villa offre une superficie de 228m2. Elle a été entièrement réaménagée en 2010, avec des prestations haut de gamme. 
Le terrain offre 1550m2 aménagés, paysager, avec une grande piscine sécurisée. 


La villa se compose de : Niveau plain-pieds: Un hall d'entrée/réception, un toilette lave-mains, une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée, un beau séjour, ouvrant sur d'agréables terrasses exposées plein sud, le jardin et l'espace piscine. Direction le coin nuit, pour découvrir deux belles chambres, dont une avec salle de bains, et l'autre à usage de bureau. 


L'escalier nous monte à deux autres chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, et un espace ouvert sur le séjour, idéal coin lecture, peinture ou bureau. Du hall, un escalier nous descend au niveau inférieur, qui recèle, un vaste appartement indépendant avec accés jardin, et un vaste sous-sol aménagé de 35m2, pour ranger, bricoler, établir une cave à vins...



Viennent agémenter la villa :  
Arrosage automatique et gouttes à gouttes.
Eclairage extèrieur. 
1 garage double à porte basculante automatique pour 4 voitures. 
Portail automatique. 
Alarme.  Piscine au sel 5X10, à débordement.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	301 avenue bourgine
Ville	Saint-Aygulf
Surface	228m²
Prix	799 000 €
Secteur	Saint-Aygulf, au calme, en pleine nature, sur les hauteurs. Dans un secteur dominant et prisé à seulement quelques minutes du centre ville, de toutes les commodités, et des plages.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	1550m²
Vue	Dégagée jusqu'à la mer
Exposition	Plein sud 170°
Traversant	Oui
Année de construction	1981
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée de 25m2 avec terrasse
Fenêtres	Double vitrage Aluminium, avec baies coulissantes ou en galandage
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, au sel 5X10m, à débordement, avec fonctionnement automatique
Terrasse	Plusieurs
Parking	Plusieurs voitures
Garage	Vaste pour 4 voitures
Cave	Oui, en sous-sol, vaste surface, idéal pour aménagement en cave à vins ou autres
Aménagements en sous-sol	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	2419€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B (80)
Chauffage	Electrique Individuelle avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation	Oui Réversible dans toute la villa

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix