La villa est située entre les communes de Sainte-Anne et Saint-François, dans un quartier calme et résidentiel. Tous commerces à proximité, à moins de 5 minutes de la plage de Bois Jolan et du lycée général et technologique de Poirier de Gissac. 


Surface habitable 271 m2. Elle comprend deux chambres climatisées en rez de Chaussée. Chacune disposant de leur propre salle de bain/douche à l'italienne, éviers à double vasque et deux WC indépendants dont un avec lave main. Un grand séjour ouvrant sur une terrasse et une salle à manger avec balcon. La cuisine équipée dispose d'un cellier et d'une buanderie. 


En extérieur, une grande terrasse donnant sur une piscine de 9m X 4m avec jacuzzi.  A l'étage, une troisième chambre climatisée de 25m2 environ avec salle de bain attenante et balcon privatif.


En sous-sol, un appartement 2pièces de 70m2 avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain récemment rénovées. Un séjour équipé de volets roulants électriques donnant sur une petite terrasse aménagée de 25m2. 


La villa est dotée d'un système d'alarme et d'un vide sanitaire de 100m2 + 2 citernes de 3300L. Des panneaux solaires générant 1400€ annuels d'économie d'énergie sont installés sur le toit.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	34, les Parcs de Bois Jolan 97180 Sainte-Anne Guadeloupe
Ville	Sainte-Anne
Surface	271m²
Prix	460 000 €
Secteur	Sainte-Anne est l'une des trois plus importantes stations balnéaires de la Guadeloupe. Réputée pour son beau littoral, la commune est située à environ 35 minutes de l’aéroport Pôle Caraïbes (21 km de Pointe-à-Pitre). Lagons bleu turquoise et plages de sable blanc en perspective : Plage communale de Sainte-Anne, plage du Club Med La Caravelle, plage de Bois Jolan... vous n'avez que l'embarras du choix. Lycée Général et Technologique de Poirier de Gissac à moins de 5 minutes.
Transports à proximité	Réseau de transport bus - Arrêt Lycée Poirier de Gissac. Une voiture est fortement recommandée pour circuler librement sur l'île.
Style	Créole
Superficie Jardin/Terrain	922m²
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Année de construction	2006
Nom de la résidence	Lotissement Gissac
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée, semi-ouverte sur séjour
Fenêtres	Bois
Volets	Bois
Emplacement des volets	Battants
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	3
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine et jacuzzi
Piscine	Oui
Balcon	Oui
Terrasse	Oui
Garage	Oui
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1858€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Réseau communal
Climatisation	Oui

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Balcon Terrasse
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)