Appartement 5 pièces de 84m2 idéalement situé dans le quartier des Arceaux, à 5 min du centre-ville historique de Montpellier. Entièrement rénové en 2007, ce bien situé en premier niveau de la résidence offre une parfaite harmonie entre le neuf et l'ancien de par son intérieur moderne.


Dès l'entrée dans l'appartement, on y découvre une grande pièce à vivre lumineuse de 30m2 où se confondent cuisine, salle à manger et séjour. Tout autour de cette pièce s'articulent ensuite les autres pièces donnant sur le parc de la résidence. On y retrouve ainsi 3 chambre (9, 10 et 11 m2), une salle de bain (7 m2) ainsi qu'un bureau à côté de l'entrée.


La résidence est équipée pour recevoir la fibre optique.


Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots de la copropriété : 90


Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	18, rue Louvain
Ville	Montpellier
Surface	84m²
Prix	218 000 €
Secteur	Quartier des Arceaux. Idéalement situé dans le prolongement de l'Ecusson, ce quartier huppé et animé de Montpellier est une extension du centre-ville historique. Situé derrière le Parc du Peyrou et sous le vieil aqueduc, ce quartier recherché concentre toutes les commodités nécessaires dans un rayon très concentré (commerces, médecins, pharmacies, avocats, école maternelle, primaire, collège, transports en commun...).
Transports à proximité	Ligne de bus 6 (arrêts "La Gaillarde" et "Collège Camille Claudel") et ligne 10 (arrêt "Louvain") Ligne de tramway 3 (arrêt "les Arceaux")
Style	Ancien rénové intégralement
Vue	Allée et espaces verts de la résidence
Exposition	Sud / Sud-ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	1962
Nom de la résidence	Les Roses
Aménagements intérieurs
Cuisine	Tout équipée (four chaleur tournante et micro-onde Whirpool, plaque vitro-céramique Whirpool, hotte Sauter, lave-vaisselle Indesit, réfrigérateur congélateur Bosch)
Fenêtres	Fenêtres bois avec sur-vitrage
Volets	Volets métal (repeints il y a 2 ans)
Emplacement des volets	Toutes les fenêtres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Garage	Non
Cave	Oui (10m2)
Aménagements en sous-sol	Garage à deux roues collectifs
Charges et taxes
Charges	100 € net/mois (eau froide comprise)
Taxes foncières	1 368 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (192 kWhep/m2.an)
Chauffage	Chauffage au gaz individuel (échéancier 2015 : 585 €)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Roses
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Cuisine équipée
• Cave
• Parc
• Parking
• Traversant
• Baisse de prix

Appartement calme et très lumineux. La tranquillité est le maitre mot, notamment par sa situation en bout de résidence qui limite les passages. Beaucoup de verdure et pas de vis-à-vis pour ce bien traversant et donnant sur un parc verduré. De plus, le voisinage est de qualité.