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Vente maison-villa Mont-Dauphin
4 Pièces 140 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe maison de village du 17ème siècle, 4 pièces de 140 m2 avec une immense cave et jardin de 120 m2. Située au cœur de la place forte de Mônt dauphin.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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La maison est composée d'un hall d'entrée donnant sur le séjour de 45 m2 avec actuellement un bar, un espace buanderie, un WC indépendant, une spacieuse cuisine toute equipée et authentique avec un four traditionelle à bois "Grand-mère", un espace salle à manger qui donne accés à l'extérieur de la maison : une terrasse de 25 m2 à l'ombre des vignes et pergola avec glissine violette un jardin de 100 m2 environ. Une remise est presente et est idéale pour ranger tous les outils du jardin.


L'accés à la cave s'effectue par la cuisine où l'on découvre toute la surface du rez de chaussée en cave voutée en pierre d'époque. Au 1er étage: se trouve le coin nuit où l'on découvre une belle chambre parentale avec une magnifique vues sur les montagnes, deux autres chambres spacieuses également ainsi qu'une grande salle de douche avec double vasque et une seconde plus petite. WC indépendant. Un système de pompe à chaleur a été installé il y a moins de 2 ans pour le chauffage et l'eau chaude. Les charges sont trés faibles (forfait eau peu coûteux et les taxes d'habitation et taxe foncière sont trés basse).


La place forte de Mont-Dauphin construite par Vauban à partir de 1693 fait partie des 12 sites majeurs Vauban inscrits en 2008 au Patrimoine de l'UNESCO. Derrière ses remparts en marbre rose, vous verrez les casernes où vivaient les soldats de Louis XIV, les échauguettes sur l'à-pic où ils veillaient, la poudrière, l'arsenal où ils gardaient armes et poudre. Vous trouverez aussi un village insolite où 140 habitants vivent, comme tout le monde, mais dans un cadre extraordinaire de soleil méridional, de neige éblouissante, de silence et de pierres chargées d'histoire. Du rempart, observez le nœud stratégique de vallées. Voyez les montagnes du Queyras aux mille randonnées, les stations de ski de Vars et Risoul, les glaciers des 4.000 mètres du massif des Ecrins. 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien rue catina
Ville Mont-Dauphin
Surface 140m²
Prix 310 000 €
Secteur La place forte de Mont Dauphin est située dans les hautes vallées de Durance et du Guil, ce lieu inscrit sur la liste du patrimoine de l'Unesco, le village a de nombreuse activité en période estivale (spectacles, visites du fort...) située sur la place surplombant le confluent des vallées menants à Risoul et Vars (station de ski).
Transports à proximité Gare de train et gare routière en bas de la place forte à 5 mn en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 120m²
Vue Vue sur le village et les montagnes
Exposition Est et ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante avec coin repas toute équipée muni d'un four à bois
Fenêtres Double vitrage en bois partout
Volets Volets roulants et volets en bois
Emplacement des volets Dans le salon c'est un volet roulant et le reste sont des volets manuels en bois
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs De nombreuse activités estivales sont organisées, des balades, visites ou sports d'hiver.
Piscine Non
Terrasse Oui, de 25 m2
Parking Les parkings du village sont disponibles avec possibilité de se garer derrière la maison et déchargement devant.
Garage Non
Cave Oui, très spacieuse
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 450 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chauffage central par pompe à chaleur air/eau production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Production eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Le cadre, le village cela à été un véritable coup de cœur, après une période de travaux la maison fut très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

Unique sur le marché dans un endroit très atypique et touristique. Cette maison vaut le détour, amoureux de l'histoire, venez vite la voir!

4 pièces - 140m²

310 000 €

Référence : 153115

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