La maison est composée d'un hall d'entrée donnant sur le séjour de 45 m2 avec actuellement un bar, un espace buanderie, un WC indépendant, une spacieuse cuisine toute equipée et authentique avec un four traditionelle à bois "Grand-mère", un espace salle à manger qui donne accés à l'extérieur de la maison : une terrasse de 25 m2 à l'ombre des vignes et pergola avec glissine violette un jardin de 100 m2 environ. Une remise est presente et est idéale pour ranger tous les outils du jardin.


L'accés à la cave s'effectue par la cuisine où l'on découvre toute la surface du rez de chaussée en cave voutée en pierre d'époque. Au 1er étage: se trouve le coin nuit où l'on découvre une belle chambre parentale avec une magnifique vues sur les montagnes, deux autres chambres spacieuses également ainsi qu'une grande salle de douche avec double vasque et une seconde plus petite. WC indépendant. Un système de pompe à chaleur a été installé il y a moins de 2 ans pour le chauffage et l'eau chaude. Les charges sont trés faibles (forfait eau peu coûteux et les taxes d'habitation et taxe foncière sont trés basse).


La place forte de Mont-Dauphin construite par Vauban à partir de 1693 fait partie des 12 sites majeurs Vauban inscrits en 2008 au Patrimoine de l'UNESCO. Derrière ses remparts en marbre rose, vous verrez les casernes où vivaient les soldats de Louis XIV, les échauguettes sur l'à-pic où ils veillaient, la poudrière, l'arsenal où ils gardaient armes et poudre. Vous trouverez aussi un village insolite où 140 habitants vivent, comme tout le monde, mais dans un cadre extraordinaire de soleil méridional, de neige éblouissante, de silence et de pierres chargées d'histoire. Du rempart, observez le nœud stratégique de vallées. Voyez les montagnes du Queyras aux mille randonnées, les stations de ski de Vars et Risoul, les glaciers des 4.000 mètres du massif des Ecrins. 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	rue catina
Ville	Mont-Dauphin
Surface	140m²
Prix	310 000 €
Secteur	La place forte de Mont Dauphin est située dans les hautes vallées de Durance et du Guil, ce lieu inscrit sur la liste du patrimoine de l'Unesco, le village a de nombreuse activité en période estivale (spectacles, visites du fort...) située sur la place surplombant le confluent des vallées menants à Risoul et Vars (station de ski).
Transports à proximité	Gare de train et gare routière en bas de la place forte à 5 mn en voiture.
Superficie Jardin/Terrain	120m²
Vue	Vue sur le village et les montagnes
Exposition	Est et ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante avec coin repas toute équipée muni d'un four à bois
Fenêtres	Double vitrage en bois partout
Volets	Volets roulants et volets en bois
Emplacement des volets	Dans le salon c'est un volet roulant et le reste sont des volets manuels en bois
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	De nombreuse activités estivales sont organisées, des balades, visites ou sports d'hiver.
Piscine	Non
Terrasse	Oui, de 25 m2
Parking	Les parkings du village sont disponibles avec possibilité de se garer derrière la maison et déchargement devant.
Garage	Non
Cave	Oui, très spacieuse
Aménagements en sous-sol	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	450 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Chauffage central par pompe à chaleur air/eau production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Production eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Le cadre, le village cela à été un véritable coup de cœur, après une période de travaux la maison fut très agréable à vivre.