Dans un parc classé en bordure de rivière, avec jardin commun, beau duplex aux deux derniers étages d'une petite résidence récente. D'une supérficie de 71m² loi carrez (78m² au sol), ce 3 pièces sera idéal pour les jeunes couples tout comme pour une petite famille ou même pour de la colocation ! 


L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et interphone/visiophone, une salle d'eau refaite à neuf avec une prestation de qualité, un grand wc séparé avec rangement, une cuisine américaine équipée aménagée et un double salon/salle à manger avec rangement, donnant sur une terrasse carrelée de 4 m², idéale pour manger l'été et profiter des beaux jours! A l'étage, se trouve une mezzanine, une salle de bain aménagée avec wc et rangements et 2 chambres de 12m² au sol. L'une comprend un  placard intégré et l'autre donne sur une belle terrasse de 7m². parquet total.


Un parking couvert et une place supplémentaire finalisent l'ensemble.


Entrée: 4,54m2,  Sejour/Cuisine: 21m2,  Chambre 1 ou salon : 11,3m2,  Balcon: 4,19m2 WC 2,17m2,  Salle d'eau: 3,28m2,  à l'étage dégagement, 7m2 salle de bain/ wc, 66m2 Chambre 2,  11,4m2 Terrasse, 6,65m2 Chambre 3 ou bureau, 8,5 


Vous pourrez profiter des chemins piétonniers le long de l'Yerres, allant de la piscine de Yerres (à 600m) jusqu'au parc René Fallet en centre ville.
  Régime de la copropriété: Oui La résidence est de 2010 et comprend 27 lots.  Montants des charges prévisionnelles: 2320€ / an    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	3 rue Jean Jaures
Ville	Crosne
Surface	70m²
Prix	220 000 €
Secteur	Crosne est située dans la région naturelle de la Brie française, au Nord-Est du département de l’Essonne, à la limite avec le Val-de-Marne ; elle est traversée par l’Yerres, une rivière affluente de la Seine. Elle touche les communes d’Yerres (à l’est), Montgeron (au sud), Valenton et Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne, au nord et à l’ouest). Crosne est une ville très agréable et l'appartement est très bien situé. Vous serez à la fois à 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, traiteur, restaurants, banques, poste, cabinet médical, bibliothèque...).
Transports à proximité	RATP 5 minutes à pied de la gare (RER D). Les transports urbains de la commune sont assurés par la ligne B entre Yerres, Crosne, Villeneuve-Saint-Georges, Val Pompadour et Créteil l’Échat22 ; la ligne E entre Villeneuve-Saint-Georges Centre Hospitalier / Crosne Boileau et Montgeron Gare23 ; la ligne G entre Villeneuve-Saint-Georges Gare, Crosne, Valenton et Villeneuve-Saint-Georges24 ; la ligne H entre Villeneuve-Saint-Georges Gare et Crosne Plaine-Haute25 ; la ligne N entre Villeneuve-Saint-Georges Gare et le centre hospitalier26 ; la ligne O entre Crosne Plaine-Haute, Valenton, Val Pompadour et Créteil l’Échat27 ; la ligne X entre Yerres Gare et Crosne Bois Cerdon28. Les lignes Noctilien N132, N134 et N135, dont les stations sont situées aux gares de Villeneuve-Saint-Georges ou Montgeron - Crosne voisines, permettent la desserte nocturne de Crosne. La commune est située à sept kilomètres à l’est de l’aéroport Paris-Orly et trente-trois kilomètres au sud de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. À terme, l’aviation d'affaires et de tourisme sera possible sur la base aérienne de Melun-Villaroche située à dix-neuf kilomètres au sud-est de la commune.
Style	Résidence récente avec aménagement en bois
Vue	sur intérieur de la résidence et espaces verts
Exposition	Sud-0uest
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	2010
Nom de la résidence	Le Clos du Hêtre
Aménagements intérieurs
Cuisine	Entièrement aménagée et équipée
Fenêtres	PVC double vitrage
Volets	store PVC manuels
Emplacement des volets	caissons intérieurs
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Coin avec banc dans le parc de la résidence
Balcon	balcon de 4,19m2 donnant sur le salon /sejour
Terrasse	terrasse de 6,65m2 dans une des 2 chambres
Parking	2 places de parking couvertes
Cave	non
Aménagements en sous-sol	non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	584€ par trimestre
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	électriques individuels (ACOVA) avec commande centrale.
Type de chauffage	Individuel
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Clos du Hêtre
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Vous serez à la campagne à la ville, car le centre équestre, à 200 mètres de l'appartement, vous fera profiter de ses nombreuses prairies au cours de vos promenades. (idéal pour famille avec enfants). Autre chose non négligeable, à 3 minutes en voiture, se trouvent un Super U, un Franprix et même un cinéma de quartier !