Au coeur de la verdure à Valbonne dans résidence récente (2005) en parfait état, sécurisée avec piscine et pataugeoire. Au 1er étage sans ascenseur, orientation Est/Sud-Est (soleil le matin, appartement frais en été). La terrasse et les fenêtres donnent sur la forêt du parc départemental de la Brague (non constructible), aucun vis à vis. La résidence se situe à proximité immédiate du village de Valbonnne, de Sophia Antipolis, desserte bus et commerces, école primaire et crêche de l'île Verte, collège Nikki de Saint Phalle, accès à pied au Lycée Simone Veil. Voisinage : couples d'actifs avec enfants.


L'appartement offre une superficie de 64,5m2. Il se compose d'une entrée de 4,6m2 avec grand placard équipé, d'une pièce à vivre de 21,6m2, avec fenêtre équipée de moustiquaire, donnant sur la terrasse et communicant avec une belle cuisine américaine en bois massif de 7,92m2 équipée de nombreux rangements (casseroliers et placards) et éléctroménager (réfrigérateur, four éléctrique, lave vaisselle et plaque 4 feux gaz de ville). Séparé par une porte, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11m2 avec grandes fenêtres équipées de moustiquaires et grand placards aménagés, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un grand store (posssibilité d'aménager une pergola). Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville, fenêtre en double vitrage PVC. Deux places de parkings.


Vient compléter l'appartement: materiel de telesurveillance déja installé, en option 3000 euros en sus du prix de vente


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 91


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	880 chemin de peidessalle
Ville	Valbonne
Surface	64m²
Prix	269 000 €
Secteur	La résidence se situe à proximité immédiate du village de Valbonnne, de Sophia Antipolis, desserte bus et commerces, école primaire et crêche de l'île Verte, collège Nikki de Saint Phalle, accès à pied au Lycée Simone Veil. Voisinage : couples d'actifs avec enfants.
Vue	Vue verdure
Exposition	Sud 186°
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Année de construction	2005
Nom de la résidence	Coté Nature
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine tout équipée avec plaque de cuisson à gaz et hotte de marque whirlpool, frigo de marque liebherr, et le four smeg
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Volets battant en bois dans les chambre et des volets coulissant en PVC dans les pièces à vivre
Système d'alarme	possibilité d'achat du materiel de telesurveillance deja en place (en option 3000 euros en sus du prix de vente)
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Piscine	Oui une piscine dans la résidence
Terrasse	Oui une terrasse de 16m2
Parking	2 places de parking privatives
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	80€ par mois inclus entretien copropriété, espaces vert , piscine et portail
Taxes foncières	450€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B
Chauffage	chauffage individuelle
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par chaudière a gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Coté Nature
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Piscine