La résidence bénéficiant d'un environnement idyllique mélant mer et verdure dans le quartier prisé de La Croix des Gardes.


L'appartement vendu meublé se trouve au 2 ième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est totalement rénové avec goût et des matériaux de qualité et équipé de climatisation. Chaque mètre carré est optimisé. Il se compose d'une entrée avec dressing et salle de douche avec wc et rangement. La pièce à vivre lumineuse de 14m2 bénéficie d'une cuisine américaine tout équipée. Une niche a été créée dans l'esprit bateau pour y mettre un lit supplémentaire. Un petit balcon d'angle avec une jolie vue verdure.


Viennent compléter l'appartement: Une grande cave aménagée de 7m2, un parking collectif dans la résidence, une magnifique piscine surplombant la mer.

  Régime de la copropriété : Oui

  Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots principaux (appartements)  et 40 secondaires (caves)

  Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Le budget pour l' année 2015 est de 80 000.00 € pour l' entière copropriété.

  Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	28 avenue des pins parasols
Ville	Cannes
Surface	27m²
Prix	125 000 €
Secteur	Idéalement situé dans le quartier de La Croix des Gardes au calme absolu bénéficiant d'un emplacement privilégié. A 3 minutes en voiture du bord de mer de Cannes. Accès d'autoroute par Mandelieu ou Le Cannet en 10 minutes. Conservatoire et école primaire à proximité.
Transports à proximité	Arrêt de bus face à la résidence desservant Le Cannet et Cannes la Bocca. Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture.
Vue	Dégagée
Exposition	exposition
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non
Année de construction	1980
Nom de la résidence	San Aubin
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée
Fenêtres	Simple vitrage en alu
Volets	Roulant électrique
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Balcon	Oui
Terrasse	Non
Parking	Collectif dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui de 7m2
Aménagements en sous-sol	Garage
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	90€ / mois eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, jardinier, piscine, ascenseur
Taxes foncières	812 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	San Aubin
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Investissement locatif
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

Nous avons adoré la tranquillité, la piscine et la vue, la résidence calme, la cave très spacieuse et bien équipée. L'exposition de l'appartement favorise la fraicheur en été et le soleil en hiver.