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Particulier vend charmante maison de ville 4 pièces de 100m2 avec jardinet dans une petite rue résidentielle à deux pas du Polygone Béziers et de la Gare. Garage en sous-sol. Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Maison-Villa |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 17 rue de Louvois |
Ville | Béziers |
Surface | 100m² |
Prix | 165 000 € |
Secteur | Située dans une ruelle résidentielle calme, à deux pas du nouveau centre commercial le Polygone et de la Gare, cette maison est idéalement située dans le nouveau quartier actif et recherché de Béziers. Toutes commodités à proximité. Centre ville à 1km. Le secteur va bénéficier des aménagements de la ZAC de l’Hours, officiellement annoncés par l’Agglomération de Béziers. Autour du carrefour de l’Hours donc, et du centre commercial Polygone Béziers, vont s’implanter, entre novembre 2015 et 2017 : la nouvelle CPAM Béziers, un hôtel quatre étoiles avec son restaurant, une résidence pour séniors ainsi qu’un square central pour amener un espace de verdure au quartier. Avec ce projet, la rue elle-même sera concernée avec un passage en voie sans issue (sauf riverain) après l’hôtel et une interdiction totale de stationnement. |
Transports à proximité | Gare TGV-SNCF à 800m. Ligne de bus à deux pas (lignes à proximité : 6, 7, 8 et 10). |
Style | Maison contemporaine |
Superficie Jardin/Terrain | 50m² |
Vue | Sans vis-à-vis |
Exposition | Séjour et jardinet exposés Est. Façade d'entrée Ouest |
Nombre de niveaux du bien | 3 |
Traversant | oui |
Année de construction | 1998 |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Tout équipée (Réfrigératuer Candy. Lave-vaisselle Thompson. Four Arthur Martin. Hotte Scholtes) |
Fenêtres | Double vitrage sur toutes les fenêtres |
Volets | Roulants manuels |
Emplacement des volets | Sur chaque fenêtres (sauf buanderie et salle de bain) |
Système d'alarme | Non, mais la proximité des locaux de Brink's (sécurité) assure une vidéo-surveillance de la rue et de la façade de la maison. |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salle de douche | 1 |
Nombre de WC(s) | 2 |
Aménagements extérieurs | |
Terrasse | 50m2 (Terrasse et jardinet) |
Parking | 1 place devant |
Garage | 3 places |
Aménagements en sous-sol | Oui. Grand garage et buanderie. Tout est aménageable selon besoin et projet. |
Charges et taxes | |
Charges | Total annuel : 1162€ (Électricité 850€. Eau 240€. Gaz 62€) |
Taxes foncières | 1790euros |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | C (104 kWh/me.an) |
Chauffage | Electricité et cheminée |
Type de chauffage | Individuel |
Type d'eau | Individuelle |
Climatisation | oui |
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