Vente maison-villa Béziers
4 Pièces 100 m2
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Particulier vend charmante maison de ville 4 pièces de 100m2 avec jardinet dans une petite rue résidentielle à deux pas du Polygone Béziers et de la Gare. Garage en sous-sol. Adresse du bien
Maison de ville 4 pièces de 100m2 pleine de charme, située à deux pas du tout nouveau centre commercial de Béziers "le Polygone", dans une petite rue calme et résidentielle. Ce bien, établi sur trois niveaux, est idéalement situé dans le nouveau quartier actif et recherché de Béziers, à 800m de la Gare TGV-SNCF, offrant toutes les commodités à proximité immédiate.
L'accès à la maison se fait depuis la rue, la porte d'entrée se trouvant en haut d'un escalier. On arrive alors au niveau principale de la maison et on entre directement dans une grande pièce à vivre de 55m2. Elle se compose d'une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur un espace séjour / salle à manger. Le charme de cet espace est renforcé par la cheminée fonctionelle et les poutres apparentes au plafond. Au fond de cette pièce, une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse / jardinet de 50m2 où trône un barbecue en pierre.
En montant l'escalier ouvert dans le séjour, on arrive ensuite à l'étage où s'articulent autour d'un couloir trois chambres spacieuses (9, 11 et 12m2) avec placard intégré pour chacune, et une salle de bain lumineuse.
Enfin, un autre escalier dissimulé derrière une porte permet de descendre au niveau inférieur. Ici se trouve un grand garage, avec porte électrisée donnant sur la rue, pouvant contenir trois voitures, et une petite pièce faisant office de buanderie. L'ensemble du sous-sol est amménageable.
Le secteur va bénéficier des aménagements de la ZAC de l’Hours, officiellement annoncés par l’Agglomération de Béziers. Autour du carrefour de l’Hours donc, et du centre commercial Polygone Béziers, vont s’implanter, entre novembre 2015 et 2017 : la nouvelle CPAM Béziers, un hôtel quatre étoiles avec son restaurant, une résidence pour séniors ainsi qu’un square central pour amener un espace de verdure au quartier. Avec ce projet, la rue elle-même sera concernée avec un passage en voie sans issue (sauf riverain) après l’hôtel et une interdiction totale de stationnement.
Régime de copropriété : Non
L'accès à la maison se fait depuis la rue, la porte d'entrée se trouvant en haut d'un escalier. On arrive alors au niveau principale de la maison et on entre directement dans une grande pièce à vivre de 55m2. Elle se compose d'une cuisine américaine toute équipée, ouverte sur un espace séjour / salle à manger. Le charme de cet espace est renforcé par la cheminée fonctionelle et les poutres apparentes au plafond. Au fond de cette pièce, une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse / jardinet de 50m2 où trône un barbecue en pierre.
En montant l'escalier ouvert dans le séjour, on arrive ensuite à l'étage où s'articulent autour d'un couloir trois chambres spacieuses (9, 11 et 12m2) avec placard intégré pour chacune, et une salle de bain lumineuse.
Enfin, un autre escalier dissimulé derrière une porte permet de descendre au niveau inférieur. Ici se trouve un grand garage, avec porte électrisée donnant sur la rue, pouvant contenir trois voitures, et une petite pièce faisant office de buanderie. L'ensemble du sous-sol est amménageable.
Le secteur va bénéficier des aménagements de la ZAC de l’Hours, officiellement annoncés par l’Agglomération de Béziers. Autour du carrefour de l’Hours donc, et du centre commercial Polygone Béziers, vont s’implanter, entre novembre 2015 et 2017 : la nouvelle CPAM Béziers, un hôtel quatre étoiles avec son restaurant, une résidence pour séniors ainsi qu’un square central pour amener un espace de verdure au quartier. Avec ce projet, la rue elle-même sera concernée avec un passage en voie sans issue (sauf riverain) après l’hôtel et une interdiction totale de stationnement.
Régime de copropriété : Non
| Informations générales | |
| Produit | Maison-Villa |
| Bien en | Vente |
| Adresse du bien | 17 rue de Louvois |
| Ville | Béziers |
| Surface | 100m² |
| Prix | 165 000 € |
| Secteur | Située dans une ruelle résidentielle calme, à deux pas du nouveau centre commercial le Polygone et de la Gare, cette maison est idéalement située dans le nouveau quartier actif et recherché de Béziers. Toutes commodités à proximité. Centre ville à 1km. Le secteur va bénéficier des aménagements de la ZAC de l’Hours, officiellement annoncés par l’Agglomération de Béziers. Autour du carrefour de l’Hours donc, et du centre commercial Polygone Béziers, vont s’implanter, entre novembre 2015 et 2017 : la nouvelle CPAM Béziers, un hôtel quatre étoiles avec son restaurant, une résidence pour séniors ainsi qu’un square central pour amener un espace de verdure au quartier. Avec ce projet, la rue elle-même sera concernée avec un passage en voie sans issue (sauf riverain) après l’hôtel et une interdiction totale de stationnement. |
| Transports à proximité | Gare TGV-SNCF à 800m. Ligne de bus à deux pas (lignes à proximité : 6, 7, 8 et 10). |
| Style | Maison contemporaine |
| Superficie Jardin/Terrain | 50m² |
| Vue | Sans vis-à-vis |
| Exposition | Séjour et jardinet exposés Est. Façade d'entrée Ouest |
| Nombre de niveaux du bien | 3 |
| Traversant | oui |
| Année de construction | 1998 |
| Aménagements intérieurs | |
| Cuisine | Tout équipée (Réfrigératuer Candy. Lave-vaisselle Thompson. Four Arthur Martin. Hotte Scholtes) |
| Fenêtres | Double vitrage sur toutes les fenêtres |
| Volets | Roulants manuels |
| Emplacement des volets | Sur chaque fenêtres (sauf buanderie et salle de bain) |
| Système d'alarme | Non, mais la proximité des locaux de Brink's (sécurité) assure une vidéo-surveillance de la rue et de la façade de la maison. |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de WC(s) | 2 |
| Aménagements extérieurs | |
| Terrasse | 50m2 (Terrasse et jardinet) |
| Parking | 1 place devant |
| Garage | 3 places |
| Aménagements en sous-sol | Oui. Grand garage et buanderie. Tout est aménageable selon besoin et projet. |
| Charges et taxes | |
| Charges | Total annuel : 1162€ (Électricité 850€. Eau 240€. Gaz 62€) |
| Taxes foncières | 1790euros |
| Energies | |
| Diagnostic Performance Energétique | C (104 kWh/me.an) |
| Chauffage | Electricité et cheminée |
| Type de chauffage | Individuel |
| Type d'eau | Individuelle |
| Climatisation | oui |
4 pièces - 100m²
165 000 €
Référence : 157115
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La propriétaire
Paule
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