Dans une résidence de standing avec piscine. L'appartement/villa sur le toit se situe au 5eme et dernier étage de la residence. Seulement 2 appartements sur le palier. il est composé d'une entrée avec placard, un séjour 30m2 avec une large baie vitrée qui ouvre sur une spacieuse terrasse de 57m2 avec une superbe vue mer et sur le Cap d'Antibes. Une cuisine independante de 9m2 tout équipée. Direction le coin nuit avec une salle de douche independante, une chambre de 13m2 avec sa salle de bain avec WC et meuble vasque. Une deuxieme chambre de 9m2, toutes les pieces offrent un acces direct sur la terrasse. L'appartement dispose egalement d'une cave de 7m2, un garage en sous-sol et un parking exterieur.


Régime de la copropriété : oui


Nombre de lots dans la résidence  : 49.


Montants des charges prévisionnelles annuel : 2 280€.


Procedures diligentes contre la copropriété : non


Ravalement de façade effectue en 2013

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	251 avenue Paul Cézanne
Ville	Saint-Laurent-du-Var
Surface	72m²
Prix	498 000 €
Secteur	Situé sur le bas des plateaux Fleuris, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et les corps médicaux sont à 5mn à pied. Ecole Paul Cézanne et collège sont également à quelques minutes à pied. La mer se situe à 15mn à pied.
Transports à proximité	2 lignes de bus qui passent devant la résidence qui dessert le centre de Cagnes sur Mer et le second qui vous dépose jusqu'à Nice.
Vue	Vue dégagée sur la mer et le cap d’Antibes.
Exposition	Sud 174° et Sud ouest 244°
Etage du bien	5
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Non
Année de construction	1994
Nom de la résidence	Le palazzo tivoli
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante toute équipée avec frigo américain de marque : LG plaque de cuisson, four, hotte aspirante et la machine à laver et sèche linge neuve ( moins de 6mois)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets roulant électrique et centralise.
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Piscine	Oui
Terrasse	Oui une superbe terrasse de 57m2
Parking	1 parking extérieur dans la résidence
Garage	1 garage en sous sol avec compteur électrique de 18m2
Cave	1 cave de 8m2 au rez de chaussée
Aménagements en sous-sol	Les garage sont en sous-sol
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	190€/ par mois inclus, eau froide, piscine, entretien de la copropriété, entretien des espaces verts, ascenseur.
Taxes foncières	1100euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage par climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus.
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le palazzo tivoli
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

Pendant 20 ans nous avons habité cet appartement et ce fut un véritable bonheur. La terrasse est très conviviale, on en profite de Février jusqu'à Novembre. La luminosité du dernier étage et les grandes ouvertures en font un appartement très agréable à vivre et unique sur le marché.