Au coeur du village de La-Colle-Sur-Loup, une jolie maison atypique s'offre à vous. Entièrement rénovée, lumineuse, dans un environement mêlant calme, nature et coté vivant de la rue pietonne, elle ne peut que vous séduire.


L'entrée donne sur une belle piece pouvant servir de bureau, chambre indépendante ou buanderie, une salle de douche avec WC. Un grand escalier en colimasson vous emmene sur une terrasse intime, spacieuse et ensoleillée avec une vue imprenable, sans vis a vis. Deux portes fenêtres donnent l'accès au sejour avec cuisine ouverte aménagée semie équipée. Un couloir dessert une belle salle de bain double vasque, avec seche serviette. Deux chambres avec emplacement placard integré, WC. 


La rénovation complete de cette maison est faite avec des materiaux de qualités, le sol est un parquet en accajou, chauffage, convecteur éléctrique par inertie. Cette maison conviendra à des personnes actives, ou voulant utiliser la partie indépandante comme bureau professionnel. Parking de la mairie à proximité.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	29 rue Georges clemenceau
Ville	La Colle-sur-Loup
Surface	80m²
Prix	315 000 €
Secteur	Située en plein cœur du village de la Colle sur Loup, la maison est extrémement bien placée, tous les commerces de proximités sont aux alentours. Située à 10mn de l'autoroute ( Cagnes sur mer) .
Transports à proximité	Des lignes de bus desservent les ville de Nice et de Cagnes sur mer
Superficie Jardin/Terrain	19m²
Vue	Degagée sur le château de Villeneuve loubet et vue sur les rues du village
Exposition	117° Sud -Est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1920
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine semi équipée : four à pyrolyse, hotte aspirante et plaque à induction de marque Bosco
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets en bois manuels en persienne
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	On
Piscine	Non
Terrasse	Une terrasse ensoleille de 19m2
Parking	Non mais des places gratuite et à proximité immédiate.
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	700€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Convecteur électrique par inertie
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus électrique (300L)
Climatisation	Oui

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Baisse de prix

La tranquillité et l'ensoleillement de la maison sont un point fort, c'est un bien atypique tous confort et très bien situé dans le village. Nous avons pris soin de rénover la maison avec des matériaux de qualité.