Pour les amoureux de la vieille pierre nous vous invitons à la découvrir. La maison est de type individuelle. Construite en 1938 elle offre une superficie de 88m2 sur 2 niveaux et 823m2 de terrain plat.


Niveau rez de jardin : Un salon/salle à manger avec bibliothèque et une magnifique cheminée avec souffleur Tifon ainsi que des placards de rangement. La cuisine semi ouverte toute équipée (frigo, four, micro ondes, lave vaisselle plaques de cuisson, hotte et double vasque) avec bar et arrière cuisine. Une chambre actuellement agencée en bureau avec une salle de douche attenante et wc. Se trouve également une jolie terrasse faisant bénéficier de la luminosité la cuisine et le séjour avec bbq et potager. 


Niveau 1 : Une première chambre spacieuse avec placard de rangement et deux belles fenêtres apportant une belle clareté avec son exposition Est. Une seconde chambre plus intimiste avec rangements également. Une salle d'eau avec double vasque, baignoire d'angle, douche et WC.


Viennent compléter la maison : Un garage en tôle, un portail électrique, un jardin clos et très arboré. La fausse septique devra être mise aux normes.   

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	449 route de Notre Dame
Ville	Roquefort-les-Pins
Surface	88m²
Prix	413 000 €
Secteur	Au calme située dans la belle ville de Roquefort-les-Pins, connue pour son calme et sa verdure. Proche de toutes les commodités... A 500 mètres du centre ville avec supermarché, bureau de poste, coiffeur, boucherie, médecins, dentistes. Ecoles, maternelle, primaire et collège dans le centre du village. Le lycée de Valbonne se trouve à 7km. A 15 minutes de la mer et de Sophia Antipolis et 25 minutes de l'aéroport.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 150 mètres, accès d'autoroute à 10 minutes en voiture, 15 minutes de Sophia Antipolis. Gare SNCF de Cagnes sur mer à 15 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain	823m²
Vue	dégagée, verdure
Exposition	Est-Sud /Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1938
Aménagements intérieurs
Cuisine	semi ouverte toute équipée
Fenêtres	En RDJ double vitrage et à l'étage du simple vitrage
Volets	En bois manuels
Emplacement des volets	A l'étage
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Garage	Oui, en tôle
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	544euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Cheminée avec souffleur Tifon
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Garage

L'avantage majeur de cette maison était sa situation géographique car proche de mon travail ainsi que de la mer et des commerces. La maison a un bon karma c'est un endroit où il y fait bon vivre, j'ai de suite su que je serai heureuse ici.