Particulier vend villa 7 pièces de 200 m² habitable sur deux niveaux offrant un terrain plat de 2750 m². Au calme absolu, dans un secteur uniquement composé de villas. Elle offre une proximité directe avec la pénétrante Cannes-Grasse.

Le rez-de-jardin de cette villa se compose d'un beau séjour avec une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée sud avec une vue sur le jardin. D'une cuisine américaine et équipée (réfrigérateur, four, plaque gaz et hotte, lave-vaisselle), d'un cellier aménagé et équipé (réfrigérateur américain, micro-onde, lave-linge et sèche-linge), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Egalement au rez-de-jardin, un 2 pièces pouvant avoir un accès indépendant en rajoutant une serrure sur la baie vitrée, composé d'une pièce à vivre séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Depuis le grand séjour avec la cheminée un escalier mène à une mezzanine avec un bureau avec de nombreux rangements. Idéal pour travailler en toute tranquillité. A une chambre parentale avec des placards et une superbe vue sur le jardin ainsi que sur la piscine. A l'étage vous trouverez aussi une chambre enfant donnant accès à une mezzanine où se trouve une autre chambre.

Un 2 pièces avec un accès totalement indépendant par l'arrière de la maison vient compléter cette villa. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. 

Toutes les pièces du rez-de-jardin s'ouvrent sur une superbe terrasse exposée sud et donnant sur la piscine avec un espace barbecue et un chalet au fond du jardin.

Un abri pour 2 voitures et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	59 chemin des Maures et des Adrets
Ville	Grasse
Surface	200m²
Prix	620 000 €
Secteur	Située à seulement quelques minutes de la ville de Grasse dans un secteur uniquement composé de villas. La Poste à 3 minutes en voiture, Intermarché à 4 minutes en voiture, quartier Saint-Jacques avec ses nombreux commerces à 6 minutes en voiture, école Frédéric Mistral à 8 minutes en voiture
Transports à proximité	Arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès à la Pénétrante Grasse-Cannes 10 minutes, accès à l'autoroute A8 à 18 minutes, aéroport de Nice côte d'Azur à 38 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain	2750m²
Vue	Jardin et piscine sans vis-à-vis
Exposition	Plein sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et équipée (réfrigérateur, four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Bois battant
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	4
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, une balançoire
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui, avec un espace barbecue
Balcon	Oui
Terrasse	Oui, une grande terrasse exposée Sud
Parking	Oui, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété
Garage	Oui, abri pour 2 voitures
Cave	Non, mais un chalet au fond du jardin
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charge
Taxes foncières	3600 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage central fioul
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique et fioul
Climatisation	Non

• Baisse de prix
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée