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Vente maison individuelle Luino
4 Pièces 105 m2

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VENTE PAR LES PROPRIÉTAIRES une magnifique maison avec une vue sur le lac, jardin privé, cave et garage dans le calme, collines verdoyantes de Colmegna.   Adresse du bien

Prestige
Baisse de prix
 
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La propriété est située dans Colmegna, un charmant petit village au nord de Luino sur le lac Majeur et sur le chemin de la Suisse. Il fait partie d'un quartier de maisons et immeubles d'appartements sur une colline surplombant le lac, avec plusieurs chemins qui vous permettent de rejoindre en quinze minutes, le centre-ville avec sa belle promenade, la gare et les montagnes environnantes. Le centre de Luino, où se trouvent les principaux services (écoles, magasins, supermarchés, bars, restaurants), est facilement accessible en voiture en 5 minutes. Luino est desservi par la gare avec une connexion directe à l'aéroport de Milan Malpensa et du Tessin, du bus de banlieue dirigé vers Varese et prévue bateaux sont dirigés vers les principales zones touristiques du lac, comme Arona, Stresa, la îles Borromées, Locarno et Verbania. En environ 40 minutes, vous pouvez rejoindre Varese et Locarno, Bellinzona et Lugano en 50 minutes, tandis que dans une heure et demie de la ville de Milan. La maison, avec accès indépendant au niveau du jardin, se compose de: hall d'entrée avec salon à aire ouverte et vue directe sur le premier balcon, cuisine, couloir de la zone de couchage, deux chambres spacieuses, un second balcon, salle de bains, dressing et petite véranda . En bas, il ya une autre adibibile locale d'étudier ou de chambre d'hôtes et la cave / sous-sol. Le jardin privé dispose d'une belle pergola verte, en vertu de laquelle vous pourrez vous détendre ou manger ensemble. Compléter l'offre du garage.
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Ceci est la description complète que Barbara, le propriétaire, nous a donné sa propriété: "La maison que je propose à la vente a été habité par moi et ma famille depuis de nombreuses années: il est un lieu lumineux, non seulement pour les expositions, mais pour la passion du mobilier (sur mesure) et à la nature qui l'entoure séance. dans les balcons, la vue est capturé par la présence harmonieuse du lac qui dirige l'ouverture de l'œil, et les dominantes vertes, les épaules, comme si elle était un cadre naturel pour un paysage que beaucoup a été décrit par le célèbre poète Vittorio Sereni, de origines Luino. La maison est bien Disposa et fonctionnel. Tout est sur un seul étage, sauf pour une salle qui peut être utilisé comme une chambre à coucher, d'étude ou de repassage et de la taverne, lieu de délices pour des moments de convivialité. Contrairement à la ville sons que vous entendez sont de nature. Le quartier est composé de populations autochtones, mais aussi de l'étranger (principalement allemand et néerlandais) qui ont choisi la région comme une destination pour les vacances d'été et d'automne. Pour cette raison, la maison a été bien accueillie par les institutions spécialisées dans le secteur locatif, ce qui prouve un grand succès. Par conséquent, ceux qui achètent la maison, acquiert également une valeur ajoutée, déjà éprouvée par l'expérience de loyer. Le jardin offre la possibilité de manger en plein air, sans être le moins du monde perturbé, depuis la route adjacente est presque pas de circulation, sauf pour les randonneurs qui marchent passer le célèbre «Around the Sun» qui mène à des endroits caractéristiques comme Agra Dumenza, le Sanctuaire de Notre-Dame de Lupera, qui abrite l'une des premières peintures de Bernardino Luini. Intéressant dans ce sens, le plan architectural de l'église (recommandé pour visiter), l'espace scénique (dix minutes à pied) appelé "cadregone" (un rocher en forme de chaise - dans Lombard dialecte "Cadrega", sur lequel vous pouvez vous asseoir) dans où vous pourrez profiter de la vue sur le lac du lac Majeur aussi le côté suisse de Lugano et Locarno. La propriété se compose également d'un garage dans la maçonnerie - pas il ya beaucoup dans la région, donc cela est également une valeur ajoutée. La maison est située dans un emplacement stratégique à proximité de la Suisse, une destination pour Voyage et raids à de très importantes économies de carburant et pour la dent sucrée, excellent chocolat. Barbara "  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Via Torretta 56
Ville Luino
Surface 105m²
Prix 230 000 €
Superficie Jardin/Terrain 110m²
Superficie totale garage(s) 20m²
Superficie totale cave(s) 15m²
Vue Lac, les montagnes environnantes
Exposition Sur 3 côtés
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1975
Aménagements intérieurs
Cuisine Kitchenette
Emplacement des volets Volets
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 3
Nombre de garage(s) 1
Nombre de cave(s) 1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage Individuel

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Prestige
• Traversant
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Investissement locatif
• Maison de vacances
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Parfait pour une famille, et comme une première maison pour ceux qui veulent vivre tous les jours dans un environnement calme et naturel est comme une seconde maison pour déconnecter de la routine le week-end et en été. Idéal comme un investissement locatif, puisque le bien est loué pour de courtes périodes avec un grand succès.

4 pièces - 105m²

230 000 €

Référence : 167415

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La propriétaire

Barbara

La casa che propongo in vendita è stata abitata da me e la mia famiglia per molti anni: è un luogo luminoso per le esposizioni, la passione degli arredi (fatti su misura) e la natura che lo circonda. Sedendosi fuori nei balconi, la vista viene catturata dall'armoniosa presenza del lago che orienta lo sguardo all'apertura, e dal verde imperante, alle spalle, come una cornice naturale ad un paesaggio che molto è stato descritto dal poeta Vittorio Sereni, di origini luinesi.

La casa è ben disposta e funzionale: tutto è su un piano, tranne un locale che può essere adibito a camera, studio o stireria e la taverna, luogo delizioso per momenti di convivialità. Il vicinato è composto da indigeni e da stranieri (soprattutto tedeschi e olandesi) che hanno scelto la zona come meta delle proprie vacanze estive e autunnali. La casa riscuote quindi un ottimo successo nel mercato degli affitti e chi la acquista potrà sfruttarla al meglio anche in questo senso.

La casa è posta in luogo strategico vicino alla Svizzera, meta di viaggi e di incursioni per risparmi molto significativi di carburante e per i più golosi, di ottimo cioccolato!

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