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Vente appartement Juvignac
3 Pièces 67 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 67m2 en dernier étage. Résidence récente et sécurisée, avec une grande terrasse couverte de 54m2. Garage et parking.   Adresse du bien

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Appartement 3 pièces situé dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de Juvignac. Dans une résidence sécurisée de 2008, ce bien se trouve au second et dernier étage, et dispose d'une grande terrasse de 54m2 faisant le tour au 3/4 de l'appartement et offrant des panoramas imprénables sur Montpellier et ses alentours.


L'entrée dans l'appartement s'effectue dans un couloir en L autour duquel s'articulent deux chambres (9 et 11m2) et avec placards intégrés, des toilettes indépendants, une salle de douche avec deux vasques et une ouverture vers la pièce à vivre principale. Ce séjour et son coin cuisine meublé forment une pièce de 28m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur (1 fenêtre et 4 porte-fenêtres).


Face à cette pièce se présente ensuite un espace extérieur, couvert et partiellement fermé (potentiellement vérandable), pouvant faire office de salon d'hivers. De part et d'autre de cette partie, un couloir extérieur et couvert déambule autour des 3/4 de l'appartement et offre des panoramas execptionnels grâce à sa position dominante. A noté que les deux chambres disposent également d'une porte-fênetre donnant accès à cette terrasse extérieure.


Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots de la copropriété : 64


Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 840 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1 rue du Castrum. Domaine du Font Despierre. Résidence l'Hermitage
Ville Juvignac
Surface 67m²
Prix 225 000 €
Secteur Juvignac est une ville limitrophe de Montpellier, côté ouest, et accessible directement depuis l'A75. La résidence l'Hermitage se situe dans le Domaine du Font Despierre, sur les hauteurs de Juvignac, au dessus de Fontcaude et du Golf International. Ce domaine récent, résidentiel, et un peu à l'écart de la ville, offre un environnement calme et paisible.
Transports à proximité Tramway : Ligne 3 Arrêt Juvignac (3,5km). Bus : Ligne 25 Arrêt Juvignac Le Martinet (500m). Gare TGV : Montpellier Saint-Roch (12km) Autoroute : A75 (3km) et A9 (11km).
Style Association du moderne et du traditionnel
Superficie Jardin/Terrain 54m²
Vue Complètement dégagée et imprenable sur Montpellier ouest et ses alentours verdurés
Exposition Est - Sud - Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 2008
Nom de la résidence L'Hermitage
Aménagements intérieurs
Cuisine Meublée et semi-équipée (plaques de cuisson vitrocéramique et hotte)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Toutes les fenêtres (sauf salle de douche)
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse 54 m2 couverte (dont une partie vérandable) faisant le tour à 3/4 de l'appartement
Parking 1 place privative en extérieure
Garage 1 box fermé en sous-sol sécurisé (2 places)
Cave Non
Aménagements en sous-sol Accès aux garages, fermé et sécurisé
Charges et taxes
Charges 150 €/mois
Taxes foncières 1 400 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electricité (tout en climatisation réversible intégrée)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui (intégrée à la construction, aucune partie apparante)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Hermitage
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Ascenseur
• Parking
• Traversant
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Garage
• Position dominante
• Vue dégagée
• Parc

L'avis immo-neo.com

La grande terrasse couverte faisant le tour de l'appartement, et offrant des vues imprenables sur Montpellier et ses alentours verdurés, fera le bonheur de citadins recherchant calme et paisibilité.

3 pièces - 67m²

225 000 €

Référence : 167715

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La propriétaire

Thésa

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