Cet appartement 4 pièces pour 99m2 de charme est idéalement situé en plein coeur de l'Ecusson, le centre-ville historique de la ville de Montpellier. Positionné à quelques pas de la Place de la Comédie, il offre surtout un accès proche à toutes les commodités de quartiers utiles, et plus encore.


La rue Diderot croise perpendiculairement la Grand rue Jean Moulin, une petite rue calme et étroite d'où se fait l'accès à l'immeuble. Après avoir grimpé les trois étages dans un petit escalier de pierre, la porte de l'appartement se présente (seule porte du niveau). L'entrée se fait alors dans la grande pièce principale : un séjour/cuisine de 47m2. Très lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, très volumineuse grâce à son haut plafond mensardé (il n'y a pas de niveau au-dessus), cette pièce accueille le visiteur dans une atmosphère chaleureuse, renforcée par un parquet en bois de qualité et une décoration sobre, épurée mais efficace. La cuisine, totalement équipée, s'organise parfaitement dans un coin de la pièce, derrière un bar pour un aménagement type US.


Un couloir se présente ensuite, autour duquel d'organisent toutes les autres pièces de l'appartement. Une suite parentale tout d'abord, composée d'une chambre avec rangements (13m2) et d'une salle de bain avec toilettes (5m2). En face de celle-ci se trouvent un dégagement donnant accès à une salle de douche - avec sa grande douche à l'italienne - et un WC indépendant. On continuant dans le couloir, une deuxième chambre (12m2), avec rangement également, se profile, puis une troisième (11m2), faisant actuellement office de bureau.


Le niveau élevé sur cet appartement lui offre une vue sur les toits de l'Ecusson montpelliérain, mais aussi une clarté importante grâce à ses ouvertures sur des puits de lumières positionnés tout autour du bien. L'appartement ainsi que l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2010, il n'y a donc aucun travaux supplémentaires à prévoir.



Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots de la copropriété : 5


Montant des charges prévisionnelles annuelles : 360 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	4 rue Diderot
Ville	Montpellier
Surface	99m²
Prix	328 000 €
Secteur	L’Écusson est le centre historique de Montpellier caractérisé par son contours en forme d'écu français ancien. Les boulevards l'entourant se trouvent aux emplacements des fossés médiévaux qui bordaient la muraille principale de la ville. Le centre-ville est un paradis pour les piétons et ne se donne en spectacle qu’à celui qui sait flâner et se perdre dans les ruelles fraîches. Au bout, il y a toujours une place ombragée, une fontaine qui murmure, la façade ouvragée d’un hôtel particulier, promesse de beautés cachées. Le centre-ville montpelliérain offre une effervescence incessante de vie, de mouvements et d'activités en tout genre. Mais surtout, il offre toutes les commodités de proximité utiles, et bien plus encore, tout autour de la célèbre Place de la Comédie (à 250m de l'appartement).
Transports à proximité	Tramway : Ligne 3 et 4 arrêt Observatoire (150m) Lignes 1 et 2 arrêt Comédie (300m) / Gare TGV-SNCF (500m)
Style	Ancien rénové intégralement
Vue	Urbaine (toits et rues piétonne de l'Ecusson)
Exposition	Nord-Est (pièce principale)
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	1900
Aménagements intérieurs
Cuisine	Toute équipée (Réfrigérateur, four, plaques vitrocéramiques, hotte)
Fenêtres	Bois double vitrage
Volets	Aucun
Emplacement des volets	Aucun
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	30€/mois
Taxes foncières	1 447 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (125,36 kWhEp/m2.an)
Chauffage	Electrique (radiateurs à inertie)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Cuisine équipée
• Traversant
• Appartement d'angle
• Dernier étage

Situé dans une petite rue très calme de l’Écusson, cet appartement est surtout chaleureux et lumineux. L'appartement est en très bon état grâce à sa rénovation totale et récente (tout l'immeuble a été concerné). Son agencement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un parquet en bois installé pour ajouter un charme supplémentaire.