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Vente appartement Montpellier
4 Pièces 99 m2

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Particulier vend appartement plein de charme 4 pièces de 99m2, entièrement rénové en plein cœur de l’Écusson à 300m de la place de la Comédie.   Adresse du bien

 
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Cet appartement 4 pièces pour 99m2 de charme est idéalement situé en plein coeur de l'Ecusson, le centre-ville historique de la ville de Montpellier. Positionné à quelques pas de la Place de la Comédie, il offre surtout un accès proche à toutes les commodités de quartiers utiles, et plus encore.


La rue Diderot croise perpendiculairement la Grand rue Jean Moulin, une petite rue calme et étroite d'où se fait l'accès à l'immeuble. Après avoir grimpé les trois étages dans un petit escalier de pierre, la porte de l'appartement se présente (seule porte du niveau). L'entrée se fait alors dans la grande pièce principale : un séjour/cuisine de 47m2. Très lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, très volumineuse grâce à son haut plafond mensardé (il n'y a pas de niveau au-dessus), cette pièce accueille le visiteur dans une atmosphère chaleureuse, renforcée par un parquet en bois de qualité et une décoration sobre, épurée mais efficace. La cuisine, totalement équipée, s'organise parfaitement dans un coin de la pièce, derrière un bar pour un aménagement type US.


Un couloir se présente ensuite, autour duquel d'organisent toutes les autres pièces de l'appartement. Une suite parentale tout d'abord, composée d'une chambre avec rangements (13m2) et d'une salle de bain avec toilettes (5m2). En face de celle-ci se trouvent un dégagement donnant accès à une salle de douche - avec sa grande douche à l'italienne - et un WC indépendant. On continuant dans le couloir, une deuxième chambre (12m2), avec rangement également, se profile, puis une troisième (11m2), faisant actuellement office de bureau.


Le niveau élevé sur cet appartement lui offre une vue sur les toits de l'Ecusson montpelliérain, mais aussi une clarté importante grâce à ses ouvertures sur des puits de lumières positionnés tout autour du bien. L'appartement ainsi que l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2010, il n'y a donc aucun travaux supplémentaires à prévoir.



Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots de la copropriété : 5


Montant des charges prévisionnelles annuelles : 360 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 rue Diderot
Ville Montpellier
Surface 99m²
Prix 328 000 €
Secteur L’Écusson est le centre historique de Montpellier caractérisé par son contours en forme d'écu français ancien. Les boulevards l'entourant se trouvent aux emplacements des fossés médiévaux qui bordaient la muraille principale de la ville. Le centre-ville est un paradis pour les piétons et ne se donne en spectacle qu’à celui qui sait flâner et se perdre dans les ruelles fraîches. Au bout, il y a toujours une place ombragée, une fontaine qui murmure, la façade ouvragée d’un hôtel particulier, promesse de beautés cachées. Le centre-ville montpelliérain offre une effervescence incessante de vie, de mouvements et d'activités en tout genre. Mais surtout, il offre toutes les commodités de proximité utiles, et bien plus encore, tout autour de la célèbre Place de la Comédie (à 250m de l'appartement).
Transports à proximité Tramway : Ligne 3 et 4 arrêt Observatoire (150m) Lignes 1 et 2 arrêt Comédie (300m) / Gare TGV-SNCF (500m)
Style Ancien rénové intégralement
Vue Urbaine (toits et rues piétonne de l'Ecusson)
Exposition Nord-Est (pièce principale)
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1900
Aménagements intérieurs
Cuisine Toute équipée (Réfrigérateur, four, plaques vitrocéramiques, hotte)
Fenêtres Bois double vitrage
Volets Aucun
Emplacement des volets Aucun
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 30€/mois
Taxes foncières 1 447 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (125,36 kWhEp/m2.an)
Chauffage Electrique (radiateurs à inertie)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Cuisine équipée
• Traversant
• Appartement d'angle
• Dernier étage

Situé dans une petite rue très calme de l’Écusson, cet appartement est surtout chaleureux et lumineux. L'appartement est en très bon état grâce à sa rénovation totale et récente (tout l'immeuble a été concerné). Son agencement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un parquet en bois installé pour ajouter un charme supplémentaire.

L'avis immo-neo.com

Sa position géographique, sa rénovation complète et de qualité ainsi que ses volumes généreux séduiront les citadins recherchant le savoureux mélange de l'ancien et du moderne.

4 pièces - 99m²

328 000 €

Référence : 172515

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Le propriétaire

Jean-Michel & Xiaoqian

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