Venez découvrir cette bastide construite en 2007 (toujours sous garantie décennale), située en fond d'impasse dans le quartier recherché de La Garde Ouest. La bastide est construite sur un terrain de 512m2, elle offre une superficie de 135m2. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminé à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte le tout exposé Est, et donnant sur la terrasse avec piscine de 10mx5m, vous trouverez également une buanderie et un bureau donnant sur une petite terrasse abritée sur laquelle vous pourrez déjeuner à l'ombre. Au premier étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, un dressing et une suite parentale de 16m2 avec placard et salle d'eau indépendante.


Viennent compléter la bastide : interphone, portail électrique, arrosage goûte à goûte automatique, éclairage jardin automatique, forage, adoucisseur d'eau, ballon électrique 300L, abris bois, 4 stationnements. 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	68 impasse des Rossignols
Ville	La Garde
Surface	135m²
Prix	484 000 €
Secteur	La Garde Ouest, face à la patinoire en fond de l'impasse. La villa est située à 800m du centre ville et de tous les commerces de proximités, à 6mn en voiture du nouveau centre commercial Avenue 83, et également proche de l’accès autoroute.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 100m (desservant Toulon et la Garde Est) Gare Sncf de la Garde à 4KMS Aéroport Toulon Hyeres à 18KMS.
Style	Bastide
Superficie Jardin/Terrain	512m²
Exposition	Est-Ouest
Traversant	Est-Ouest
Année de construction	2007
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur la salle à manger
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Bois Manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui 10x5 traditionnel (robot, et piscine alarme venduent avec la maison)
Terrasse	couverte de 12m2
Parking	4 stationnements sur le terrain
Garage	Non
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	2500euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Cheminée à insert et radiateur électrique à bain d'huile avec thermostat individuel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel (Cumulus 300L, adoucisseur ) et forage refait à neuf en 2014
Climatisation	Non

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Piscine
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking