L'appartement dans une belle résidence avec gardien et ascenseur offre un emplacement idéal Bas Petit Juas proche de toute les commodités et du centre ville. Il est au 2eme étage sur 8. Il offre une superficie de 48m2. Il se compose d'une surperbe salle de séjour/salle à manger avec une belle cuisine américaine toute équipée (un four, un four micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur, lave vaisselle, congélateur, une machine à laver). Une terrasse de 14m2 en enfillade en fait bénéficier toute les pièces offrant une vue sur les collines et la Californie. Un wc indépendant et un beau placard dans l'entrée. Une salle de douche italienne avec sèche serviette. Une grande chambre avec placard de rangement. Possibilité de vendre l'appartement meublé et de reprendre la location du garage dans la résidence à l'année. (100€/mois)


Regime de copropriété : oui 


Nombre de lots : 50


Montant des charges annuel : 1920€ eau chaude et chauffafe compris


Procedures en cours : non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	5 rue Sergent Gazant
Ville	Cannes
Surface	48m²
Prix	249 000 €
Secteur	Situé dans le quartier résidentiel du Bas Petit Juas, l'appartement est extrêmement bien situé . Il se trouve à 5 mn de la Croisette à pied, à 10mn de l'autoroute et de l'hôpital des Broussailles, l'aéroport est à 25mn. Accès direct au boulevard Carnot.
Transports à proximité	La Gare SNCF se trouve à 5 mn à pied ainsi que la rue d'Antibes, la Croisette et les premiers commerces. Arrêt de bus en bas de la rue, ideal pour se déplacer sans véhicule.
Style	Contemporain
Vue	La Californie, dégagée
Exposition	76° Est
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	8
Traversant	Non
Année de construction	1973
Nom de la résidence	Les Antilles
Aménagements intérieurs
Cuisine	Oui américaine toute équipée, lave vaisselle Electrolux, réfrigérateur Gorenje, four et micro-ondes Whirlpool, hotte aspirante Candy, lave linge, plaque à induction.
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets roulants électrique centralisé
Emplacement des volets	Partout
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Une terrasse de 14m2
Parking	Non
Garage	Possibilité de louer un box au deuxième sous-sol (100€ par mois )
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Les caves et garages
Charges et taxes
Charges	150€ par mois inclus entretien copropriété , gardien, ascenseur, chauffage eau chaude et froide
Taxes foncières	693€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (105)
Chauffage	Chauffage collectif
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau collective
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Antilles
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui remis au normes l'année dernière
Nombre d'étages	8
Gardien	Oui

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Ce que j'adore dans cet appartement c'est la proximité des commerces et des accès, l'emplacement est idéal et la vue splendide.