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Vente maison-villa Le Rouret
8 Pièces 250 m2

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Particulier vend jolie maison de 250 m² avec 2 appartements indépendants et 1 studio sur 1594 m² de terrain au calme avec piscine. Bon rendement locatif.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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La maison offre une superficie de 250 m² sur 2 niveaux, elle beneficie d'un terrain de 1600 m² entièrement plat avec un jolie coin pisicne en bois de 10m x 4m avec liner. L'endroit parfait pour déjeuner entre amis ou en famille.

Au 1er niveau : Un appartement 3 pièces de 110 m² se compose d'une jolie cuisine américaine toute équipée avec une jolie vue sur le jardin, un double séjour salle à manger avec cheminée. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre parentale avec dressing, un wc séparé, une jolie salle de douche à l'italienne. Une 2eme chambre avec salle de douche.

Au rez-de-jardin : Un appartement 4 pièces de 110 m² offrant de très baux volumes se comose  d'un séjour, une cuisine équipée, 3 très grandes chambres et une jolie salle de douche. Toutes les pièces offrent un accès direct dans le jardin.

Egalement un studio complètement indépendant de 30 m² avec cuisine et salle de bains avec WC.

Possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété. 

Les plus de la maison :
- Double vitrage PVC. 
- Piscine 
- Bonne valeur locative cumulée brut mensuelle 3500€
- Rendement brut = 5,6%
- Calme
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 3 chemin des Moutons
Ville Le Rouret
Surface 250m²
Prix 695 000 €
Secteur Situé dans le quartier recherché du Haut Lauron la maison est à 5mn des commodités et supermarché, Sophia antipolis est à 25mn. Le lycée au centre ville de Rouret se trouve à 500m de la maison ainsi que école maternelle.
Transports à proximité A 200m de la maison, des bus direct pour sophia antipolis, Nice et Cannes ainsi que le ramassage scolaire.
Superficie Jardin/Terrain 1600m²
Vue Vue verdure et dégagée
Exposition 140° Sud Est et 227° Sud Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant oui
Année de construction Fin des années 1960
Aménagements intérieurs
Cuisine cuisine américaine tout équipée : Piano à gaz, réfrigérateur Electrolux, lave vaisselle
Fenêtres double vitrage en PVC
Volets Volets manuels en bois
Emplacement des volets Partout sauf dans l'appartement en rez de chaussée
Système d'alarme non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs non
Piscine Oui une piscine de 10m par 4m de large.Le liner est encore sous garantie
Terrasse Oui devant le séjour
Parking possibilité de stationner au moins 4 véhicules
Cave Non
Charges et taxes
Taxes foncières 1130€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage chauffage au bois et gaz de ville à condensation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude par cumulus (1 pour chaque niveau)
Climatisation non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Ce qui me plait dans cette maison est son calme, les enfants qui adorent la piscine. Maison bien pensée pour recevoir et faire la fête en été comme en hiver

L'avis immo-neo.com

Jolie maison avec une belle possibilité de louer l'appartement en Rez de chaussée.

8 pièces - 250m²

695 000 €

Référence : 177515

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Le propriétaire

Marc

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