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Vente appartement Nice
3 Pièces 70 m2

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FRAIS NOTAIRE REDUITS : promoteur vend bel appartement neuf 3 pièces de 70 m2 + un balcon de 8m2 avec vue sur collines verdoyantes. Résidence moderne (livrée en mai 2017) située au cœur du quartier Saint Sylvestre avec ascenseur et possibilité parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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DIRECT PROMOTEUR - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Le Promoteur familial "Maestro Promotion" vend, résidence "Le Patio", Boulevard Jean Behra secteur Saint Sylvestre à Nice, un appartement neuf de type 3 pièces de 70 m² situé au second étage d'une petite résidence sécurisée de 4 étages pour 13 logements seulement avec ascenseur.

L'appartement comprend un grand salon de 33 m² dont une cuisine ouverte ou indépendante à réaliser selon vos goûts propres. Depuis le salon un accès vers le balcon de 8m² exposé Sud Ouest, un hall de nuit distribue deux chambres, une salle de bain moderne et un toilette indépendant.

L'appartement est tout neuf et décoré de façon neutre et peut donc être facilement décoré à votre goût.

Possibilité d'acquérir en plus du prix, 1 parking (20 000 €) couvert situé au rez-de-chaussée de la résidence et accessible directement par ascenseur.

Cet appartement est situé dans un charmant quartier niçois près de la place St Sylvestre. Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles, tramway, diverses lignes de bus, accès rapide à l'autoroute A8...), vous profiterez du plaisir de tout faire à pied dans un quartier convivial.

Frais de notaire réduits car programme neuf, entre 2,5 % et 3,5 %.

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots d'habitations

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : pas encore connu

Procédures diligentées contre la propriété : non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 56 boulevard Jean Behra
Ville Nice
Surface 70m²
Prix 289 500 €
Secteur Située sur le Boulevard Jean Behra au cœur du fameux quartier st sylvestre, L'appartement est idéalement situé à proximité de tous commerces. Le boulevard est desservi par la ligne 19. La promenade des Anglais est située à moins de 15 min en voiture et l'accès à l'autoroute est à 5 min en voiture ainsi que le tramway.
Transports à proximité L'arrêt de bus desservi par la ligne 19 est idéalement positionner au pied de la résidence. La gare de bus qui dessert les quatre coins de la ville se trouve juste au début du boulevard. Le tramway est à 15 minutes à pied.
Style Moderne & contemporain
Vue Sur la verdure
Exposition Ouest/Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant En angle Sud-Ouest
Année de construction 2017
Nom de la résidence le Patio
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur séjour ou indépendante (à aménager/équiper selon vos besoins)
Volets Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les chambres
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon 8 m2
Parking 1 parking dans le bâtiment en rez-de-chaussée (20 000 €)
Garage Non
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique A
Chauffage chauffage par convecteur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique de type ALDES HYGRO
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence le Patio
Ascenseur oui
L'ascenseur est-il aux normes ? oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Nouvelle Construction
• Promoteur
• Appartement d'angle
• Faible conso énerg.
• Résidence sécurisée (portail)
• Parking
• Accès handicapé
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Un petit immeuble collectif de seulement 13 logements, face à la verdure, qui se situe dans un charmant quartier niçois près de la place St Sylvestre.

L'avis immo-neo.com

Une superbe résidence moderne dans un coin de verdure idéalement située et à proximité de toutes les commodités.

3 pièces - 70m²

289 500 €

Référence : 179815

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Le promoteur

Maestro Promotion

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