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Vente maison-villa Saint-Cézaire-sur-Siagne
5 Pièces 135 m2

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Particulier vend maison de charme 5 pièces, actuellement chambres d'hôtes offrant la possibilité d'en faire une résidence principale de plain pied sur 4730 m2 de terrain au calme absolu. Un double garage ainsi qu'une dépendance de 18 m2.   Adresse du bien

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Superbe maison de charme parfaitement entretenue qui vous enivrera par son environnement, au calme absolu sur un terrain de plus de 4700 m², offrant de belles prestations actuellement en activité de maison d'hôtes.

La villa se compose d'une belle entrée donnant sur un double séjour avec cheminée de 35 m² ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée. Une chambre actuellement utilisée comme bureau de 8 m². Une belle chambre de 11 m² donnant sur les bois bénéficiant de sa salle de douche à l'italienne à proximité. La première chambre d'hôtes de 21m² avec sa salle de bain attenante avec double vasques, et un WC. Une seconde chambre d'hôtes de 15 m² avec salle de bain très chaleureuse et un WC.
Elles bénéficient toutes deux d'une vue sur le jardin, la verdure et même une petite balancelle.

Le vaste terrain accueille une piscine sécurisé avec son pool house, cuisine d'été aménagée et un barbecue.

Un double garage et une dépendance de 18 m² viennent compléter la maison.


- Fosse septique refaite à neuf en Mars 2016
- Facade côté terrasse refaite cette année
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 407 A chemin de la valmoura
Ville Saint-Cézaire-sur-Siagne
Surface 135m²
Prix 500 000 €
Secteur Située dans le secteur de la Valmoura qui est le secteur le plus chaud de Saint-Cézaire avec tous les commerces et supermarché à proximité, salle de sport, coiffeur, boulangerie, restaurant, bar... Ecole primaire et maternelle. Le collège se situe à Saint-Valier-de-Thiey. A même pas 20 minutes en voiture du Lac de Saint-Cassien. De nombreuses randonnées aux alentours.
Transports à proximité Deux lignes de bus à proximité qui desservent Grasse et Cabris. Accès pénétrante de Grasse à 20 minutes en voiture.
Style Maison provençale
Superficie Jardin/Terrain 4730m²
Vue Vue sur la forêt
Exposition Sud
Traversant Oui
Année de construction 1976
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée
Fenêtres Simple vitrage
Volets Bois manuels
Emplacement des volets Toutes les fenêtres sauf sur une salle de bain qui a une grille
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Petite cabane
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui 10m x 4m avec pool house.
Balcon Non
Terrasse Une terrasse de 40 m2
Parking Parking 5 voitures
Garage 2 garages + dépendance de 18 m2
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 1476 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Baisse de prix

Chambre d'hôtes en fonctionnement. COS résiduel exploitable de 80 m2 supplémentaire. Possibilité de créer trois chambres supplémentaires en plus des deux existantes.

L'avis immo-neo.com

Paradis de verdure et de calme. Maison de charme et terrain avec un potentiel énorme. L'activité de chambre d'hôtes fonctionne toute l'année. Une référence sur Gite de France.

5 pièces - 135m²

500 000 €

Référence : 180115

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La propriétaire

Marc & Evelyne

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