Paris 1er- Cœur de village Louvre-Rivoli – A deux pas de la ligne 1 du métro, ce lieu rare et unique, offre élégance, calme et discrétion. Situé en fond de cour d’un bel immeuble parisien, cet espace atypique,  à usage commercial et/ou habitation a été réhabilité avec soin et s’organise sur deux niveaux d'une superficie totale de 270m2. Il dispose de volumes généreux, confortables et chaleureux qui pourront être aménagés facilement en fonction de votre projet (bureaux, showroom, galerie, atelier, habitation,...).  Le Rdc offre deux espaces commerciaux de 130 et 44 m2 ainsi qu’une verrière intérieure et peut être vendu séparément.


A l’étage, relié par un magnifique escalier, un grand espace vitré aménageable ainsi que trois pièces pour un total de 97m2.


Commercial ou habitation, ce loft est à usage mixte. Espace modulable à souhait avec 3 entrées indépendantes. Rare.


Régime de la copropriété : Oui


Nombre d'appartement dans la copropriété : 38


Montant des charges annuelles de copropriété: 5300€ /an


Procédures dilligentées contre la copriopriété: N/A


Réfection de la toiture en cours prise en charge par le vendeur.  

Informations générales
Produit	Loft
Bien en	Vente
Adresse du bien	46 rue de l'Arbre Sec
Ville	Paris
Surface	270m²
Prix	Prix sur demande
Secteur	Le 1er arrondissement de Paris est le centre historique et géographique de Paris. Cet arrondissement regorge de monuments et de lieux plus remarquables les uns que les autres. Musées, palais, hôtels particuliers, mais aussi cafés, restaurants et magasins de premier ordre. Pour autant, il ne s'agit pas que d'un quartier-musée, car le quartier de Châtelet - Les Halles en plein renouveau est un axe de passage et un lieu de rencontre majeur pour les Parisiens. L'appartement se situe à quelques pas seulement de la Samaritaine, édifice emblématique particulièrement cher aux Parisiens qui affiche un projet de rénovation audacieux et innovant pour une renaissance très attendue courant 2018 et qui va, sans nul doute, augmenter la côte du quartier.
Transports à proximité	(Metro 1) Louvre - Rivoli et Châtelet. à 200m et 400m. (Metro 4) Étienne Marcel, Les Halles et Châtelet à 400m. (Metro 7) Pyramides, Palais Royal - Musée du Louvre, Pont Neuf et Châtelet à 400m. (RER A, B et C) Châtelet - Les Halles à 400m Station Autolib et Vélib au pied.
Style	espace atypique, à usage commercial et/ou habitation
Vue	Sur cour et verrière intérieure
Exposition	Sud
Nombre de niveaux du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	6
Année de construction	1800
Aménagements intérieurs
Cuisine	A réaliser, Espace modulable
Fenêtres	Alu double vitrage
Volets	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Balcon	Non
Terrasse	Verrière intérieure
Parking	Non, mais possibilité de louer au mois dans les parking publics voisins
Garage	non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	5300€/an
Taxes foncières	env. 2900€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	individuel en attente
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Position dominante
• Prestige
• Baisse de prix