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Vente appartement Villeneuve-Loubet
2 Pièces 56 m2

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Particulier vend charmant appartement 2 pièces en duplex avec terrasse, vue mer et montagne. Pas de travaux à prévoir. De beaux volumes. Résidence au calme avec piscine.   Adresse du bien

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Ce duplex atypique est situé dans un quartier recherché et dominant de Villeneuve-Loubet. Il bénéficie d'une tranquillité appréciable et d'une vue mer magnifique. Les accès à l’autoroute, à Amadeus, à la plage et au village peuvent être joints en moins de 5 minutes en voiture. La résidence de 45 lots est sécurisée et bénéficie d’une piscine peu fréquentée, d’un jardin ombragé et de places de parkings pour les 2 roues.


L’appartement orienté plein sud est traversant, au calme absolu et très lumineux. Surface: 56m2 au sol et (44 m2 en loi carrez)


- au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre comprend notamment un espace salle à manger, un coin TV et une cuisine moderne américaine toute équipée (lave vaisselle, four multi-fonctions, plaques vitrocéramiques, frigo américain) avec vue mer par un hublot. Une agréable terrasse où il est possible de prendre ses repas au soleil presque toute l’année. Un WC indépendant.


- à l'étage : un bel  “espace nuit” mansardé offre une vue dégagée sur la mer et un coin lecture en face du dressing. Un bureau et une jolie salle de douche coté montagne.


Aucun travaux à prévoir. Pas de vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la résidence. Une location de parking extérieur est envisageable. Places de parking pour motos et espace vélos à l'intérieur de la résidence.



Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : 45


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1161 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 487 avenue de la haute ginestieres
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 56m²
Prix 229 000 €
Secteur Idéalement situé entre Nice et Cannes. La plage se trouve à 20 minutes à pieds, 10 minutes à vélo et 5 minutes en voiture. L’autoroute, les écoles, les commerces et Amadeus sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le très attrayant Centre Polygone Riviera est situé à moins de 10 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 400 mètres
Vue Dégagée mer et montagnes
Exposition Sud
Traversant Oui
Nom de la résidence Le Clos des Ginestières
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine toute équipée (lave vaisselle, four multi-fonctions, plaques vitrocéramiques, frigo américain)
Fenêtres Double vitrage en alu
Volets 1 seul volet dans le sejour
Emplacement des volets Dans le sejour uniquement
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui devant le sejour
Parking Non mais possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la résidence. Une location de parking extérieur est envisageable. Places de parking pour motos et espace vélos à l'intérieur de la résidence.
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 95euros / mois (eau froide, piscine, espaces verts)
Taxes foncières 427euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Climatisation reversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel Cumulus
Climatisation Oui

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue mer
• Position dominante
• Vue dégagée
• Climatisation
• Investissement locatif

Appartement paisible et atypique de “style bateau” où il fait bon vivre. Pas de cage d'escalier ou d'ascenseur donc une impression de haut de villa. Les hublots offrent d'un côté une vue montagne et de l'autre une vue mer dominante.

L'avis immo-neo.com

Coup de coeur de la semaine. Cet appartement est en parfait état. Pas de travaux à prévoir. La vue sur les montagnes et la mer est très agréable.

2 pièces - 56m²

229 000 €

Référence : 182215

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Le propriétaire

Audrey & Alban

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