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Vente appartement Antibes
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces dans résidence récente (2012) avec terrasse exposition Sud de 14m2. Garage fermé en sous sol. Résidence le Bel Air, une superbe construction Promogim.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Résidence le Bel Air, un bel emplacement pour une belle architecture. L'emplacement est pratique, offrant proximité des services et facilité de déplacement. Situé sur les hauteurs de la ville, le "Bel Air" s'inscrit dans un quartier agréable, en plein renouveau. La proximité du centre commercial et des services simplifie la vie quotidienne, tandis que l'accès rapide à l'autoroute permet des déplacements faciles. La résidence qui longe une rue nouvelle est mise en valeur par une architecture qualitatitve déclinant 4 petits immeubles à partir du chemin des Combes. 


La réalisation est concue pour offrir calme, tranquillité et sécurité. Ainsi que les meilleures orientations. L'élégante architecture contemporaine, ainsi que les aménagements paysagers contribuent à leur parfaite intégration dans l'environnement. Au rez de chausée de larges locaux commerciaux ou d'activités participent à l'agrément du quartier. Un portail télécommandé permet l'accès automobilie, tandis qu'une piétonne est controlée par un portillon à digicode. Le stationnement des véhicules est assuré par des places extérieures et par un parking souterrain dont les niveaux sont desservis par les ascenseurs. Les immeubles comportent des hall d'entrée protégés par des sas à digicodes et interphones. Dans une perspective de développement durable, une approche H&E est mise en place pour le " Bel Air ". Cet démarche vise à maitriser les impacts de la résidence sur l'environnement et à optimiser la qualité globale des appartements.


L'appartement est de type 3 pièces, il offre une superficie habitable de 66m2 + 14m2 de terrasse. Au 1er étage sur 4, il est en angle exposition Sud pour le séjour et Ouest pour les chambres. Il se compose d'un hall d'entrée, direction le séjour salle à manger qui ouvre sur une belle terrasse profonde. Jolie cuisine américaine toute équipée. Direction le coin nuit pour découvrir une chambre parentale, une chambre enfant, une salle de bain et un Wc séparé.


Vient compléter l'appartement : Un grand garage au sous sol. Possibilité d'aménager une mezzanine pour avoir encore plus d'espace de rangement. Pas de parking privatif attitré en extérieur mais possibilité facilement de se stationner dans la résidence.


Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : X


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440 €


Procédures diligentées contre la propriété : Oui/Non Si oui il faut indiquer la nomination : D’un expert D’un administrateur judiciaire D’un mandataire (ADHOC)
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1465 chemin des Combes
Ville Antibes
Surface 66m²
Prix 285 000 €
Secteur Le Bel Air est situé à proximité des commerces et services permettant une vie de tous les jours facile. Centre commercial avec hypermarché à 400m. Ecole primaire, maternelle à 1km, crèche à 2,5kms, lycée à 2,9kms et collège à 3,7kms. Poste à 1kms. Nice 20min et Cannes à 15min.
Transports à proximité A 150m arrêt de la ligne d'autobus n°6. Accès autoroute A8 à 600m.
Vue Dégagée
Exposition Plein Sud
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant En angle
Nom de la résidence Le Bel Air
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine toute équipée (Frigo, congélateur, plaque vitro, hotte, lave vaisselle, four)
Fenêtres Double vitrage en pvc
Volets Manuels dans le séjour et coulissant dans les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Une terrasse profonde de 14m2 exposition Sud devant le séjour et la cusine
Parking Pas de parking privatif attitré mais possibilité facilement de se stationner dans la résidence
Garage Oui en sous sol fermé environ 20m2
Cave Non mais possibilité d'aménager dans le garage et possibilité de faire une mezzanine
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 120euros/mois (inclus eau froide,entretient parties communes, ascenseur; espaces verts)
Taxes foncières 996euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Dans le séjour climatisation reversible et dans les chambres électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel ( Cumulus)
Climatisation Oui de la marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bel Air
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

Les points forts de mon appartement sont : très lumineux et fonctionnel. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Le voisinage est très agréable.

L'avis immo-neo.com

Coup de coeur de la semaine. L'appartement est en parfait état. La terrasse est un réel plus, la résidence et le quartier sont très agréables. On vous invite à le découvrir au plus vite

3 pièces - 66m²

285 000 €

Référence : 185416

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Le propriétaire

Sebastien

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