Dans une résidence de standing, secteur la Croix des Gardes, avec 2 piscines, gardien 24h/24, vidéo surveillance, parc protégé avec parcours de santé, végétation azuréenne. Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis. A 5 minutes du centre de Cannes.


L'appartement offre une superficie de 74m2 avec deux terrasses (devant le séjour 12,75m2 et devant les chambres 12,75m2). Ce 3 pièces est très lumineux et offre de beaux volumes. Le potentiel est énorme. Il se compose d'un hall d'entrée, une jolie cuisine de 9m2 (possibilité de transformation en cuisine américaine) un séjour / salle à manger de 24m2 ouvrant sur la terrasse exposition Ouest. Direction le coin nuit pour découvrir les deux chambres (12,35m2 & 10,86m2) avec placard de rangement et une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain, un wc séparé et une salle de douche.


Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : X


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2700€


Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Chemin rose saint jean
Ville	Cannes
Surface	74m²
Prix	330 000 €
Secteur	Très bien situé : Au calme et à 5 minutes des plages, du Marché Forville, du Palais des Festivals et de la Croisette. École, crèche, commerces et supermarché à 500 m. Bus à 100 m. A 2 minutes à pied de La Croix des Gardes : parc protégé avec végétation azuréenne.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 100 m. Accès autoroute A8 à proximité. Centre-ville de Cannes à 5 minutes.
Vue	Depuis les chambres vue sur les Alpes du Sud
Exposition	Traversant Est-Ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui Est-Ouest
Nom de la résidence	Cannes Grand Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante mais possibilité de transformer en cuisine américaine
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Electriques
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	2 piscines
Terrasse	Deux terrasses de 12,75m2
Parking	Non
Garage	1 garage fermé en sous sol
Charges et taxes
Charges	225 euros/mois
Taxes foncières	1503 euros taxe foncière et garage 132 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Convecteur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel (cumulus)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Cannes Grand Parc
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Oui un poste de sécurité 24h/24

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Parc
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Dernier étage
• Baisse de prix