Cet appartement est idéalement situé au coeur du Vieil Antibes. C'est un 3 pièces de 48m2 en rez de jardin avec une terrasse privée de 30m2. Il donne directement sur la cour située entre les deux immeubles à proximité de la place Nationale dans une petite ruelle.


L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine américaine toute équipée. Le coin nuit est constitué de deux chambres : celle des parents avec placard et porte fenêtre ouvrant sur la cour, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et la chambre d'enfant avec une fenêtre, un grand rangement et le coin bureau.


Possibilité de garer son scooter dans la cour, et pour la voiture prendre une place à l'année sur le parking du Port, à 5 mn à pied.


Régime de copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : 3


Cet immeuble partage la cour fermée avec l'immeuble situé en face, qui regroupe 5 lots.


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1000 €


Procédures diligentées contre la propriété : Non    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	16 rue du Migrainier
Ville	Antibes
Surface	48m²
Prix	325 000 €
Secteur	Cet appartement est idéalement situé au coeur du Vieil Antibes, à proximité de la place Nationale, dans une petite ruelle. Tous les commerces du centre ville sont à proximité : boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnier, traiteur français et italien, magasin de torréfaction, magasin bio, supérette...) ainsi que des terrasses de café, restaurants, jardin avec agrès pour enfants, manège... Pour les sportifs vous serez à deux pas du premier port de plaisance d'Europe " le port Vauban " (circuit très agréable en jogging : Port, Fort Carré, Remparts et éventuellement le tour du Cap d'Antibes pour les plus courageux). On y trouve à 5 minutes à pied les premières plages.
Transports à proximité	A proximité des bus et de la Gare SNCF desservant Cannes à 10 min en train, et Nice en 15 min.
Superficie Jardin/Terrain	30m²
Vue	Sur cour
Exposition	Est
Année de construction	1945
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée ( four, réfrigérateur, congélateur, micro ondes, lave vaisselle)
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Aucun
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	1000€/an comprenant eau froide et l'entretien
Taxes foncières	500€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	F (387)
Chauffage	Electrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Situation idéale au coeur du Vieil Antibes, et à 5 minutes à pied de deux plages. Nous avons adoré la cour ombragée par une superbe vigne en été et nous avons pu refaire l'intérieur à notre image. Possibilité de garer son scooter dans la cour, et pour la voiture prendre une place à l'année sur le parking du Port, à 5 mn à pied.