Dans une résidence de standing, avec de beaux espaces verts et deux piscines au coeur du quartier de Saint-Philippe.

L'appartement offre une superficie de 49m2, avec 14m2 de terrasse, en rez-de-chaussée. Exposition Est.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement qui donne sur un spacieux séjour / salle à manger de 20m2, cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, plaques, hotte...). Ces deux pièces offrent un accès sur la terrasse. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre de 10m2 et la salle de bain avec vasque.

Viennent complèter l'appartement : 1 place de parking en sous-sol (possibilité de le transformer en garage) et cave.


Régime de la copropriété : oui

Nombre de lots dans la copropriété : 185

Montant des charges annuelles prévisionnel moyen : 1320€

Procédure diligentée contre la copropriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	585 avenue Saint Philippe
Ville	Biot
Surface	49m²
Prix	190 000 €
Secteur	Situé dans la technopole de Sophia-Antipolis au cœur du quartier Saint-Philippe. Proche des nombreux commerces de l'espace Green Side (supermarché, notaires, pharmacie, banques, la Poste, Subway, mairie annexe, restaurants...)
Transports à proximité	Nombreux bus : la ligne 1 et la ligne 230 pour l'aéroport permettent de se rendre rapidement dans les villes aux alentours. Accès autoroute A8 à 10 minutes.
Superficie Jardin/Terrain	14m²
Vue	Résidentielle
Exposition	Est 78°
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Non
Année de construction	2000
Nom de la résidence	Les grands Pins
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, plaques, hotte...)
Fenêtres	Double vitrage
Volets	2 volets roulants, un manuel (cuisine) et un électrique (salon). Le volet de la chambre est à battants.
Emplacement des volets	Partout
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, 14m2
Parking	Oui, 1 parking en sous-sol (possibilité de le transformer en garage)
Garage	Non
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Oui, parkings et caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	110 € par mois inclus entretien copropriété, espaces verts, piscine, gardien.
Taxes foncières	609 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage par convecteur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les grands Pins
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	1
Gardien	Oui

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Le voisinage et la résidence sont très agréables à vivre. L'exposition Est permet de limiter les grosses chaleurs d'été et de profiter de l'ensoleillement le matin, notamment pour le petit-déjeuner. Les infrastructures sont de qualité, étant un actif de Sophia, l'emplacement est idéal !