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Vente maison-villa Tourrettes-sur-Loup
12 Pièces 326 m2

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Particulier vend superbe Mas provençal, au calme, plein sud, avec vue mer et piscine. Surface habitable de 326 m² + dépendances 87 m². Composé de 10 pièces et 2 vérandas - 6 chambres - 6 salles de bains sur un terrain de 2000 m² clos, plat et arboré.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend Mas provençal de 326 m² habitables environ, composé de 10 pièces (266 m²) + 2 vérandas (37 m² + 23 m²), réparties en quatre appartements pouvant convenir pour un investissement résidentiel familial ou locatif, sur un terrain de 2022 m² clos, plat et arboré (palmiers, mimosas, lauriers, oliviers, figuiers et diverses essences méditerranéennes). Exposé plein sud, le mas est situé à Tourrettes-sur-Loup à seulement 12 minutes de Vence, proche de Saint-Paul-de-Vence, 11 km des plages,  45 mn de la station de ski Gréolières-les-Neiges et  25 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur . Au calme, il offre une belle vue mer et sur les Gorges du Loup.

Composition de l’appartement principal de 180 m² situé en rez-de-jardin :
-Grande réception avec cheminée (entrée, salon, salle à manger : 64 m²
- Dégagement, double penderie, WC avec lave-mains
- 1 cuisine équipée agrémentée d’1 office attenant de 7 m²
- 1 véranda de 37 m²
- 1 suite parentale avec douche à l’italienne, 1 WC et grands rangements
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC

Les trois F2 de 44 / 50 / 56 m², sont situés en bordure de la piscine et de son SPA (11 m X 6 m = 100 m3).

Chaque appartement dispose :
- D'une entrée indépendante
- D'une terrasse privée
- D'une cuisine ouverte équipée

Egalement :
- Un abri voitures pouvant accueillir 2 véhicules. 
- Parking privé fermé 8 places à l’intérieur de la propriété.
- Dépendances de 87 m² (dressing, atelier, buanderie, chaufferie et local technique).
- Double vitrage – chauffage et production d’eau chaude au fuel (chaudière Viessmann).

Les plus de ce mas provençal :
- Très calme
- Sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir.
- En location saisonnière depuis 16 ans

Possibilités de créer 2 appartements supplémentaires à très peu frais.

Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible de 1.700 m² attenante à la propriété   (dossier déposé en Mairie accepté).
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 73 Route de Camassade
Ville Tourrettes-sur-Loup
Surface 326m²
Prix 925 000 €
Secteur Situé aux abords du superbe village médiéval de Tourrettes-sur-Loup entre Nice, Cannes, Grasse et proche de St Paul de Vence. Idéalement situé, Eté comme Hiver, à 11 km des plages, 45 minutes de la station de ski de Gréolieres-les-Neiges et à 25 minutes de l’aéroport de Nice.
Transports à proximité Une ligne de bus qui relie Grasse à Vence.
Style Mas provençal
Superficie Jardin/Terrain 2022m²
Vue Vue mer dégagée et vue sur les Gorges du Loup
Exposition Plein sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1985
Nom de la résidence Villa florida
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine séparée équipée dans l'appartement principal, cuisines ouvertes équipées dans les appartements
Fenêtres Double vitrage
Volets Électriques et manuels
Emplacement des volets Sur toutes les fenêtres (électriques sur la partie sud-est et manuels sur la partie nord-est)
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 5
Nombre de WC(s) 7
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Oui de 30 m²
Parking Oui, capacité de stationner 10 voitures
Garage Oui, emplacement pour 2 voitures. Possibilité de le fermer par une porte de garage
Cave Oui
Aménagements en sous-sol 80 m² de buanderie, dressing, laverie, chaufferie et atelier
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 2338 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (86)
Chauffage Fuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière pour eau chaude
Climatisation Oui, réversible

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Véritable coup de foudre pour la vue, le calme et l'authenticité de ce mas atypique où il fait bon vivre.

L'avis immo-neo.com

Un magnifique mas provençal avec un cachet typiquement méditerranéen. De très grandes surfaces et surtout dans un endroit paradisiaque !!

12 pièces - 326m²

925 000 €

Référence : 191016

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La propriétaire

Claudia & Jean-Claude

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