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Vente maison-villa Grasse
3 Pièces 137 m2

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Particulier vend superbe villa de style néo-provençale avec piscine et superbe jardin complanté d'oliviers. De très beaux volumes. Garage + sous-sol. Secteur au calme absolu sans aucun vis-à-vis. COS résiduel de 40m2.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Au calme absolu, dans un secteur recherché, tout en étant à proximité de tous les commerces, du Golf de Saint Donat et de l'accès de la pénétrante pour se rendre à Cannes en quelques minutes.


La villa offre une superficie de 137m2 + 29m2 de garage et 29m2 de sous-sol. Terrain plat de 500m2. Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2), margelles et terrasse en pierre marbrière. Syndicat bénévole dans le lotissement. Très faibles charges (130 euros/an). Aspiration centralisée dans la maison.


Niveau rez-de-jardin : Un grand hall d'entrée ouvrant sur le séjour / salle à manger, avec sol en vieux feuillet. Cheminée avec insert. Jolie cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, avec un espace cellier. Une chambre de plain-pied avec une salle de douche (douche à l'italienne, plan vasque en lave émaillée, miroir mural, WC). Placards de rangement. Dans le hall d'entrée : vestiaire + WC. Toutes les pièces offrent un accès au jardin.


Niveau 1 : La suite parentale avec la chambre qui s'ouvre sur la terrasse tropézienne, un espace dressing et une salle de douche avec WC.


Viennent compléter la villa : un garage de 29m2 + un sous-sol de 29m2. Possibilité de stationner aussi 4 autres véhicules. 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 19 chemin des santons
Ville Grasse
Surface 137m²
Prix 585 000 €
Secteur Proche du Golf de Saint Donat, de tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie). Accès pénétrante Grasse-Cannes à 5 minutes. Hôpital à 10 minutes. Calme absolu. Secteur composé uniquement de maisons.
Transports à proximité Gare SNCF et gare routière de Grasse à 10 minutes.
Style Néo-provençale
Superficie Jardin/Terrain 500m²
Vue Campagne et Verdure
Exposition Sud-Est / Sud / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1997
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour. Plan de travail en lave émaillée. Toute équipée.
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Manuels en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2), margelles et terrasse en pierre marbrière
Balcon Terrasse tropézienne au 1er étage dans la suite parentale
Terrasse Terrasses et entrée garage en pavés de granite
Parking Parking pour 4 voitures
Garage 1 garage de 29,50m2 avec mezzanine de rangement
Cave 1 cave de 29,50m2 avec l'espace pour local piscine / rangements / cave à vin
Aménagements en sous-sol Oui, 29m2 de sous-sol, aménagé avec étagères
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130 euros/an
Taxes foncières 1 625 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage au sol par gaz et chauffage au bois
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle (gaz de ville)
Climatisation Oui, dans le salon et dans la chambre à l’étage.

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée

Ce qui nous a plu dans cette maison c'est son charme et son calme, il y fait très bon vivre, et l'on est proche des commodités et des accès routiers.

L'avis immo-neo.com

Un véritable coup de cœur pour cette jolie villa. La maison est très saine et les prestations sont de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

3 pièces - 137m²

585 000 €

Référence : 193516

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Le propriétaire

Jean-marie & Sylvie

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