Au calme absolu, dans un secteur recherché, tout en étant à proximité de tous les commerces, du Golf de Saint Donat et de l'accès de la pénétrante pour se rendre à Cannes en quelques minutes.


La villa offre une superficie de 137m2 + 29m2 de garage et 29m2 de sous-sol. Terrain plat de 500m2. Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2), margelles et terrasse en pierre marbrière. Syndicat bénévole dans le lotissement. Très faibles charges (130 euros/an). Aspiration centralisée dans la maison.


Niveau rez-de-jardin : Un grand hall d'entrée ouvrant sur le séjour / salle à manger, avec sol en vieux feuillet. Cheminée avec insert. Jolie cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, avec un espace cellier. Une chambre de plain-pied avec une salle de douche (douche à l'italienne, plan vasque en lave émaillée, miroir mural, WC). Placards de rangement. Dans le hall d'entrée : vestiaire + WC. Toutes les pièces offrent un accès au jardin.


Niveau 1 : La suite parentale avec la chambre qui s'ouvre sur la terrasse tropézienne, un espace dressing et une salle de douche avec WC.


Viennent compléter la villa : un garage de 29m2 + un sous-sol de 29m2. Possibilité de stationner aussi 4 autres véhicules. 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	19 chemin des santons
Ville	Grasse
Surface	137m²
Prix	585 000 €
Secteur	Proche du Golf de Saint Donat, de tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie). Accès pénétrante Grasse-Cannes à 5 minutes. Hôpital à 10 minutes. Calme absolu. Secteur composé uniquement de maisons.
Transports à proximité	Gare SNCF et gare routière de Grasse à 10 minutes.
Style	Néo-provençale
Superficie Jardin/Terrain	500m²
Vue	Campagne et Verdure
Exposition	Sud-Est / Sud / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1997
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le séjour. Plan de travail en lave émaillée. Toute équipée.
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Manuels en bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Piscine traditionnelle au chlore (environ 30m2), margelles et terrasse en pierre marbrière
Balcon	Terrasse tropézienne au 1er étage dans la suite parentale
Terrasse	Terrasses et entrée garage en pavés de granite
Parking	Parking pour 4 voitures
Garage	1 garage de 29,50m2 avec mezzanine de rangement
Cave	1 cave de 29,50m2 avec l'espace pour local piscine / rangements / cave à vin
Aménagements en sous-sol	Oui, 29m2 de sous-sol, aménagé avec étagères
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130 euros/an
Taxes foncières	1 625 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage au sol par gaz et chauffage au bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle (gaz de ville)
Climatisation	Oui, dans le salon et dans la chambre à l’étage.

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée

Ce qui nous a plu dans cette maison c'est son charme et son calme, il y fait très bon vivre, et l'on est proche des commodités et des accès routiers.