Trouver un bien entre particuliers...
Acheter Louer
AcheterLouer Recherche avancée

Vente maison-villa La Roquette-sur-Var
10 Pièces 323 m2

Ajouter à mes coups de coeur

Particulier vend maison d'exception de 323m² dans ce village perché de l'arrière-pays niçois à 25 min de l'aéroport de Nice. Vue panoramique sur la vallée du Var, les collines niçoises et la mer. Terrasses, studio indépendant. Plus possibilité terrain.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
1 / 39
 
2 / 39
 
3 / 39
 
4 / 39
 
5 / 39
 
6 / 39
 
7 / 39
 
8 / 39
 
9 / 39
 
10 / 39
 
11 / 39
 
12 / 39
 
13 / 39
 
14 / 39
 
15 / 39
 
16 / 39
 
17 / 39
 
18 / 39
 
19 / 39
 
20 / 39
 
21 / 39
 
22 / 39
 
23 / 39
 
24 / 39
 
25 / 39
 
26 / 39
 
27 / 39
 
28 / 39
 
29 / 39
 
30 / 39
 
31 / 39
 
32 / 39
 
33 / 39
 
34 / 39
 
35 / 39
 
36 / 39
 
37 / 39
 
38 / 39
 
39 / 39
1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27
1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18
Particulier vend maison de Maître de 323 m², 10 pièces, fin 17ème siècle entièrement rénovée exposée sud, avec trois terrasses. Elle offre une vue panoramique sur les collines niçoises, la Vallée du Var, jusqu'à la mer. Située en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à La Roquette-sur-Var à 25 minutes de Nice.

Viennent compléter la maison : deux caves et un studio indépendant.

La maison se compose de 5 niveaux : - Rez-de-chaussée de 64 m² :
Accès direct depuis la place du Château, par une rue piétonne donnant sur l'un des parkings du village.
Une entrée avec beau dégagement vers l'escalier de 16 m2, le séjour de 31 m2  donne sur une belle terrasse couverte avec loggia de 26 m2 (plafond peint d'une fresque), portes battantes vers la cuisine professionnelle très complète de 17 m2.

- 1er étage de 69 m² :
La suite parentale de 28 m2 avec sa salle de bain de 10 m2, son WC indépendant et sa terrasse plein sud de 11 m2, 2 chambres de 9 et 13 m2, chacune avec douche et WC indépendant, un palier de 4,3 m2.
 
- 2ème étage de 52 m² :
 Une chambre de 14 m2 avec sa terrasse tropézienne de 5 m2 et sa salle de bain. Deux chambres de 10 et 13 m2 disposant chacune d'une douche et d'un WC indépendant. Le palier fait 4 m2.

- Niveau -1 de 81 m² :
Une grande salle de jeux de 25 m2 jouxtant un salon TV / bibliothèque de 25 m2. Le dégagement fait 6 m2, accès à 2 WC Dames + 2 WC Hommes (10 m2). Il y a également une annexe pour la cuisine de 14 m2.

- Niveau -2 de 40 m² :
Studio de 20 m2 avec son accès indépendant. Dégagement de 3 m2 vers la buanderie de 8 m2 et la cave de 8 m2.

- Rez-de-jardin de 19 m² :
Entrée de 11 m2 au niveau rez-de-jardin. Chaufferie de 7 m2 comportant une chaudière bi-énergie (fuel ou électricité), avec 2 cumulus également bi-énergie

Les plus de la maison : 
- Prestations raffinées
- Exposée Sud 
- Vue panoramique sur les collines niçoises, la Vallée du Var, jusqu'à la mer
- Cuisine professionnelle indépendante en inox
- Aménagements particuliers : jardin piscinable, salle de jeux avec billard, bibliothèque.
- Trois terrasses plein sud
- Située en position dominante 

- Possibilité d'acquérir un magnifique terrain de 1041 m² en contrebas reparti sur 7 restanques, complanté d'oliviers centenaires, avec 3 cabanons en pierres et murs en encorbellement pour 30 000€.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 12 Place du château
Ville La Roquette-sur-Var
Surface 323m²
Prix 649 000 €
Secteur A 25 minutes de Nice La Roquette-sur-Var est un village perché de l’arrière-pays niçois et de la future éco-vallée Nice-Côte d'Azur, orienté plein sud et situé à 25 min / 25 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Toutes les commodités sont au village de Saint-Martin-du-Var à 5 min / 5 km et le centre commerciales de Nice Langostière est à 15 min /15 km.
Transports à proximité Bus réguliers de la Roquette-sur-Var à Saint-Martin-du-Var, puis vers Carros et Nice. Accès au train des Pignes à la gare de Saint-Martin-du-Var.
Style Provençal
Vue Collines niçoises, vallée du Var, jusqu'à la mer
Exposition Traversante Sud - Sud Est, et Nord
Nombre de niveaux du bien 5
Traversant Oui
Année de construction Fin 17ème siècle rénovée
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine professionnelle indépendante, tout inox
Fenêtres Double vitrage en aluminium pour les coulissants, bois pour les fenêtres à la française
Volets Volets manuels
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 5
Nombre de WC(s) 11
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, aménagement jeux d'enfant
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui, 3 terrasses plein sud aux 3 niveaux supérieurs
Parking Non
Garage Non
Cave Oui, deux caves de 8 m² chacune
Aménagements en sous-sol Oui, une salle de jeux billard et une bibliothèque, de 50 m² (niveau -1)
Charges et taxes
Taxes foncières 2 308 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage bi-énergie : fioul ou électricité. Avec sonde extérieure de régulation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle par deux cumulus bi-énergie
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parc
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Duplex Triplex

Nous avons eu le coup de foudre lorsque nous avons visité cette superbe maison de village, véritable hôtel particulier, du XVIIème siècle, remarquablement rénové. Nous avons aimé y vivre et pouvoir y accueilir nos enfants, nos amis pour de très bons moments partagés : l'Oustaou est une maison de famille idéale et une parfaite maison d'hôtes. Nous vous souhaitons d'y connaître autant de bonheur que nous y avons connu.

L'avis immo-neo.com

Très belle maison de maître (hôtel particulier), fin XVIIe siècle entièrement rénovée, sur 5 niveaux, dont un studio indépendant. Prestations très raffinées.

10 pièces - 323m²

649 000 €

Référence : 195016

Contacter le propriétaire

Le propriétaire

Daniel & Evelyne

Vous souhaitez plus d’informations sur mon bien ou me contacter pour organiser une visite? Cliquez sur "contacter le propriétaire" et je vous répondrai dans les plus brefs délais. A bientôt. Daniel

Obtenir mon numéro de téléphone

Ce bien est très convoité

Dernièrement, l'annonce a été consultée 8634 fois

Envoyer à un ami
Partager cette annonce
Contacter le propriétaire

Ces biens pourraient également vous intéresser...

  • Vente maison-villa La Roquette-sur-Var 5 Pièces 116 m2

    #299618
    06670 La Roquette-(...)
    Maison-Villa
    5 Pièces - 116 m2
    662 000 €
  • Vente appartement Vence 3 Pièces 65 m2

    #334819
    Distance : 11.89 KM
    06140 Vence
    Appartement
    3 Pièces - 65 m2
    200 000 €
  • Vente maison-villa La Gaude 5 Pièces 145 m2

    #343619
    Distance : 12.66 KM
    06610 La Gaude
    Maison-Villa
    5 Pièces - 145 m2
    649 000 €
  • Vente maison-villa Vence 12 Pièces 473 m2

    #285917
    Distance : 13.01 KM
    06140 Vence
    Maison-Villa
    12 Pièces - 473 m2
    1 890 000 €
Depuis 2010
  • 13291373
    visites virtuelles effectuées
  • 24546885
    de frais d'agence économisés par nos propriétaires *
  • 74610
    membres & utilisateurs
  • 1203
    Apéros réalisés

+Déposer mon annonce

Ils parlent de nous...