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Vente appartement Nice
2 Pièces 39 m2

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Particulier vend superbe appartement 2 pièces dans une résidence récente et (2014) BBC et une grande terrasse ensoleillée. Très calme. Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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La résidence, terminée en 2014, est entièremement basse consommation. Elle se situe dans un quartier tout nouveau (plusieurs résidences récentes aux alentours). La residence est entièremement sécurisée avec un digicode et un visiophone et se situe au calme.

Tout est aux normes d'accès handicapé (ascenseur, porte, etc...)

L'appartement se situe au 3ème étage sur 5. L'appartement est BBC et répond aux normes handicapé.
Il se compose d'une entrée qui donne sur un spacieux séjour / cuisine de 18m2 avec accès sur la terrasse très ensoleillée de 11m2, exposition ouest. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la Plaine du Var et dispose d'un store électrique avec perche manuelle en cas de panne. Egalement, une chambre de 11m2 s'ouvrant aussi sur la terrasse et une spacieuse salle de bain avec WC.

Possibilté d'acheter en supplément 1 garage fermé au rez-de-chaussée.

Régime de la copropriété : oui

Nombre de lot dans la copropriété : 56

Montant des charges annuelles : 1440 €

Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Impasse de la Gaité
Ville Nice
Surface 39m²
Prix 185 000 €
Secteur Situé dans le quartier de Nice La Plaine, l'appartement est très bien placé : proche des commerces et des commodités, nous accédons à l'autoroute et aux grands axes routiers en 5 minutes, et à l'aéroport en 10 minutes.
Transports à proximité Le tramway est en construction au bas de la résidence. Des lignes de bus vont vers Ferber et permettent de se rendre partout dans Nice.
Vue Dégagée sur la Plaine du Var
Exposition Sud-ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 2014
Nom de la résidence Colline
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée avec électroménager encastré
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Volets roulants électriques dans le salon et manuels dans la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui, de 11m2
Garage En sus du prix de vente : 1 garage en sous-sol de 13m2
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 110 € par mois inclus eau froide, eau chaude, entretien copropriété et ascenseur
Taxes foncières Exonérée pendant 2 ans
Energies
Diagnostic Performance Energétique A
Chauffage Convecteur au gaz commun avec répartiteur
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau collective
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Colline
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Investissement locatif
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Ce qui nous plaît dans cet appartement c'est sa luminosité, le calme, la vue, sa situation et l'agencement de l'appartement

L'avis immo-neo.com

Superbe construction signé Promogim, les matériaux sont de qualité et la situation est top ! La terrasse ensoleillée et le calme sont très appréciables.

2 pièces - 39m²

185 000 €

Référence : 195116

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La propriétaire

Sandrine & Florian

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