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Vente appartement Nice
2 Pièces 50 m2

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Particulier vend beau 2 pièces de 50m2, idéal jeune couple, en rez-de-chaussée, en plein cœur du carré d'or, dans une résidence recherchée. Entièrement réagencé par un architecte en 2011. Avec une cave. Très bonne rentabilité locative.   Adresse du bien

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En plein coeur du carré d'or de Nice, idéalement bien situé à proximité de toutes les commodités, des transports et du centre attractif de la ville. Dans une résidence recherchée, qui a dernièrement bénéficié d'un ravalement de façade. Aucun frais à prévoir.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée, légèrement surélevé de quelques marches par rapport au niveau de la route. Un jardinet, non accessible, se situe juste devant la chambre et le salon, il permet une séparation aussi bien physique que visuelle entre l'espace commun de la rue et l'espace intime de l'appartement.

L'appartement acheté en 1999, anciennement cabinet de médecins, a entièrement été réagencé par un architecte niçois en 2011, désormais il n'y a aucune perte d'espace ! Beaucoup de charme avec le parquet d'origine et les belles hauteurs sous plafond. L'appartement comporte un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (deux plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et four multifonctions), un salon / salle à manger très lumineux, une grande chambre lumineuse, séparée du salon par une paroi vitrée avec stores pour intimiser, et possédant un lit escamotable, et enfin, un dressing avec coin bureau, fermé par une porte à galandage. Climatisation et double vitrage.


Appartement également vendu avec une cave au sous-sol.

Cet appartement est idéal pour de la location saisonnière ou pour un jeune couple. Il a été loué toute la pleine saison d'été passée, très bonne rentabilité locative. Possibilité de le vendre meublé à des fins locatives.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 135

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 900 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 12 Rue Rossini
Ville Nice
Surface 50m²
Prix 250 000 €
Secteur A proximité on trouve de nombreux commerces, une très bonne boulangerie, beaucoup de restaurants,... Plages accessibles en 5 minutes à pied. La zone piétonne est à 5 minutes à pied aussi. L'Avenue Jean médecin et le centre commercial Nice étoile sont à 10 minutes à pied.
Transports à proximité Gare SNCF à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes à pied, la nouvelle ligne de tramway passera à proximité. Nombreux bus.
Style Moderne
Vue Urbaine
Exposition Sud
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 1962
Nom de la résidence Résidence Rossini
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte, équipée et aménagée
Fenêtres Double vitrage pvc
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Salon et chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Oui, au sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings et caves
Charges et taxes
Charges 450 €/trimestre, inclus eau froide, eau chaude, entretien général, gardien
Taxes foncières 1044 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (186)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui salon et chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Rossini
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Investissement locatif

Cet appartement est vraiment bien situé, tout se trouve à côté. On a eu un coup de cœur pour les parquets et pour la luminosité.

L'avis immo-neo.com

Superbe deux pièces idéalement situé et parfaitement agencé et décoré pour une très bonne rentabilité locative.

2 pièces - 50m²

250 000 €

Référence : 195716

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La propriétaire

Timothy & Danielle

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    visites virtuelles effectuées
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    de frais d'agence économisés par nos propriétaires *
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    membres & utilisateurs
  • 1169
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